- La compraventa de viviendas en Cataluña decrece un 17,6% respecto al mismo mes del año anterior, casi un punto por encima de la media nacional (18,4%)
- El precio medio por m² se sitúa en los 2.042 €/m², un aumento del 0,4% interanual
- La constitución de nuevas sociedades experimenta un aumento del 15,2%, muy por encima del promedio nacional (5,1%)
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña presentan una disminución interanual del 28,3% en julio, más de dos puntos por encima de la media nacional (25,7%). Según los datos del Observatorio Notarial de Cataluña, en la comunidad catalana se autorizaron 4.677 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas.
La compraventa de viviendas en Cataluña también ha disminuido con un descenso del 17,6% interanual en julio, una diferencia de casi un punto respecto al promedio nacional, donde se ha identificado una reducción del 18,4%. Durante ese período se llevaron a cabo 9.424 compraventas.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los datos de julio confirman la clara tendencia a la baja mantenida desde octubre de 2022 en el ámbito inmobiliario. El promedio de disminución de las compraventas desde inicio de 2023 es cercano al 15%, y de los préstamos hipotecarios del 26%, con descensos más significativos según avanza el año. Los tipos de interés vigentes y las condiciones actuales para acceder al crédito dificultan la contratación de préstamos hipotecarios que, a su vez, aunque en menor medida, disuade o retrasa la decisión de adquirir una vivienda”.
Este mes de julio, el precio medio por metro cuadrado ha sido de 2.042€/m², tal como indican los datos recopilados en el mismo informe. Esto supone una variación interanual al alza del 0,4%, frente al descenso a escala nacional del 4,6%. Se trata del precio más elevado desde enero de este año, mes en el que se adquirió el máximo anual de dicha variable, pues fue de 2.047€/m².
Por tipo de vivienda, los datos de compraventas de piso registran un aumento del 3,6% en julio, en comparación con el mismo mes del año anterior. En este sentido, el precio medio por metro cuadrado registrado ha sido de 2.358 €. A nivel nacional, la compraventa de pisos ha descendido un 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 €/m² (43.751 unidades en total).
La constitución de nuevas sociedades asciende en Cataluña
La constitución de sociedades en Cataluña experimentó un aumento del 15,2% interanual en julio, habiéndose formalizado un total de 1.978 sociedades y un capital medio de 18.593 €. A nivel nacional, los datos revelan un aumento del 5,1% interanual, hasta alcanzar las 8.608 nuevas sociedades.
En cuanto a la constitución de sociedades, la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña afirma que “el incremento desde inicios de año supera el 20%, dato que podría verse influido por la entrada en vigor, en octubre de 2022, de la Ley 18/2022 de creación y crecimiento de empresas (la llamada “Ley Crea y Crece”).”
De todas ellas, se registraron 1.448 sociedades en la comunidad catalana con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros y un ascenso interanual del 10% en dicha categoría. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.014 €. Estos datos contrastan con la media nacional, donde se ha registrado un ascenso del 1,8% con respecto a julio de 2022 y un total de 6.280 nuevas sociedades.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
