- La compraventa de viviendas registra un aumento del 19,4% interanual, con un total de 8.900 operaciones, cerca de seis puntos por debajo del promedio nacional (+25,2%), según datos del Observatorio Notarial de Cataluña
- El precio medio por m² se ha situado en 2.106 €/m², un 4,1% mayor que en el mismo mes del año anterior
- Respecto a la constitución de sociedades, se realizaron 2.003 operaciones, un 28,1% más que en el mismo mes del año previo
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Cataluña han aumentado un 37,6% interanual durante el mes de abril, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña, cifra muy cercana a la correspondiente al promedio nacional (+37,8%).
Durante este periodo, se han autorizado un total de 4.832 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas en la comunidad catalana, cuya cuantía promedio es de 166.793 €, lo que representa un incremento del 3,3% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, afirma que “se trata del primer dato de crecimiento de préstamos hipotecarios registrado desde octubre de 2022, momento en que se inició un descenso que se ha mantenido constante durante el último año y medio a raíz de las sucesivas subidas de tipos de interés.”
Las operaciones de compraventa de viviendas también han experimentado un crecimiento considerable; concretamente un 19,4% más que en el mismo mes del año anterior, alcanzando las 8.900 transacciones. Esta cifra se sitúa casi seis puntos por debajo del promedio nacional, donde el alza ha sido del 25,2%. En este caso, la vicedecana del Colegio afirma que “los datos internuales más recientes ya mostraban descensos más moderados estos últimos meses, o incluso incrementos leves. Aun así – prosigue – todavía no podemos hablar de cambio de tendencia, hasta que sean mantenidos en el tiempo, si bien estos incrementos tanto en la autorización de compraventas como de préstamos hipotecarios correspondiente a los datos del mes de abril, sumados al reciente anuncio del Banco Central Europeo de rebajar los tipos de interés por primera vez en los últimos años, abren la puerta a esta posibilidad”.
En cuanto al precio promedio del metro cuadrado en Cataluña, este se sitúa en 2.106 €/m², un 4,1% interanual más alto, dato que consolida la tendencia al alza observada en los últimos meses. Este ascenso supera en 3,5 puntos a la subida a nivel nacional, que ha sido del 0,5%, alcanzando los 1.669€/m².
Por tipo de vivienda, en Cataluña se han autorizado 7.264 operaciones de compraventa de pisos, lo que representa un incremento del 20,1% respecto a abril de 2023, con un precio promedio de 2.378€/m², un 6,4% más interanual. Por otro lado, se realizaron 1.636 operaciones de compraventa de viviendas unifamiliares, lo que supone un aumento interanual del 16,2%. El precio promedio de estas viviendas ha sido de 1.561 €/m², un 1,9% inferior al mismo mes del año anterior.
La creación de sociedades en Cataluña vuelve a cifras positivas
Durante el mes de abril se constituyeron un total de 2.003 sociedades en Cataluña, un 28,1% más que durante el mismo mes del año anterior, en contraste con el descenso observado durante el mes de marzo. Así, se trata un crecimiento próximo al de la media nacional, donde ha sido del 29,1% interanual. El capital promedio de las empresas que se establecieron en la comunidad autónoma fue de 17.818 €, un 17,8% más que durante el mismo mes del año anterior. De este modo, el crecimiento interanual se sitúa casi en catorce puntos por encima de la media nacional, donde fue del 4,1%; con un capital medio de 16.791 €.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
