- Según datos del Observatorio Notarial de Cataluña, la compraventa de viviendas decrece un 21,9% respecto al mismo mes del año anterior, siete puntos por encima del descenso de la media nacional (-14,9%)
- El precio medio por m² se sitúa en los 2.062 €/m², un incremento del 0,2% interanual que consolida una tendencia ligeramente alcista en Cataluña
- La constitución de nuevas sociedades experimenta un crecimiento del 3,5%, ligeramente por encima del promedio nacional (3,1%)
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña presentan una disminución interanual del 33,4% en septiembre, más de diez puntos por encima de la media nacional (-22,6%), donde se registraron 20.120 operaciones. Según los datos del Observatorio Notarial de Cataluña, en la comunidad catalana se autorizaron 3.226 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los datos de septiembre muestran la consolidación de la tendencia a la baja iniciada hace prácticamente un año, en octubre de 2022, en cuanto a compraventas y, todavía más acentuada, en la contratación de créditos hipotecarios. En cuanto a la constitución de sociedades, se observa un leve incremento interanual del 3’5%, tras unos últimos meses con incrementos de dos dígitos”.
En el caso de las compraventas, en Cataluña se llevaron a cabo un total de 6.940, tratándose de una disminución interanual del 21,9%. Se trata de una diferencia de siete puntos respecto al promedio nacional, donde la disminución ha sido del 14,9% con un total de 48.196 compraventas.
Durante el mes de septiembre de este año, el precio medio ha sido de 2.062 €/m², tal como indican los datos recopilados en el mismo informe. Esto supone una variación interanual al alza del 0,2%, frente al descenso a escala nacional del 0,9%. Si bien el precio promedio más elevado de la comunidad catalana tuvo lugar en julio (2.103 €/m²), esta diferencia de apenas 41 €, sumado al ya mencionado aumento en la variación interanual del 0,2%, consolidan una tendencia ligeramente alcista.
Por tipo de vivienda, el Observatorio Notarial de Cataluña destaca los datos de compraventas de piso, donde se ha registrado una disminución del 20,5% en septiembre, en comparación con el mismo mes del año anterior, con un total de 5.614 operaciones. De este modo, septiembre se sitúa como el segundo mes que ha experimentado un descenso mayor durante este año después de abril (-23,4%). En este sentido, el precio medio ha sido de 2.297 €/m². A nivel nacional, la compraventa de pisos ha descendido un 14,3%, hasta alcanzar las 36.774 compraventas en total; y un precio medio de 1.821€/m².
La constitución de nuevas sociedades en Cataluña sigue al alza
La constitución de sociedades en Cataluña experimentó un aumento del 3,5% interanual en septiembre, habiéndose formalizado un total de 1.606 sociedades con un capital medio de 13.330 €. Aun así, la variación interanual del capital medio experimentó un decrecimiento el 20,2%. A nivel nacional, en cambio, los datos revelan un aumento del 3,1% interanual, hasta alcanzar las 8.390 nuevas sociedades.
De todas ellas, se registraron 1.206 sociedades en la comunidad catalana con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 €, correspondiente a un aumento interanual del 1,5% en esta misma categoría. Así, el capital medio de constitución en este rango de sociedades fue de 3.017 €. Estos datos van en sintonía con las operaciones a escala nacional, donde se ha registrado un ascenso del 1,2% con respecto a septiembre de 2022 y un total de 6.241 nuevas sociedades en esta categoría, situándose el precio medio de constitución en 3.018 €.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
