- Según datos del Observatorio Notarial de Cataluña, la compraventa de viviendas ha alcanzado las 7.747 operaciones, registrando un descenso del 5,7%, en consonancia con las cifras registradas en el promedio nacional (-5,6%)
- El precio medio por m² ha sido de 1.964€/m², un 0,4% inferior al mismo mes del año anterior
- La constitución de nuevas sociedades experimenta un aumento del 3,7%, consolidando la tendencia alcista registrada durante los meses anteriores, pero con una disminución del 24,9% en el capital promedio de las mismas
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña presentan un descenso interanual del 11,4% en octubre, una cifra ligeramente por encima de la media nacional (-12,6%), según los datos proporcionados por el Observatorio Notarial de Cataluña. Concretamente, se autorizaron 3.701 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, con una cuantía promedio registrada de 160.293 €.
Por lo que a las compraventas de vivienda se refiere, en Cataluña se contabilizaron un total de 7.747, lo cual constituye una disminución del 5,7% respecto al mismo mes del año anterior. Se trata de una cifra muy próxima a la media nacional, donde la disminución ha sido del 5,6%, hasta alcanzar las 51.952 unidades; con un precio promedio de los 1.585 €/m² (- 2% interanual). El precio medio de dichas operaciones ha sido de 1.964 €/m², suponiendo un descenso interanual del 0,4%, tal como indican los datos recopilados en el mismo informe.
Por tipo de vivienda, se han registrado 6.295 operaciones de compraventas de piso en este periodo, suponiendo una disminución interanual del 4,1%. El precio promedio fue de 2.197 €/m². Asimismo, en cuanto a las compraventas de vivienda unifamiliar, se llevaron a cabo 1.452 transacciones, con un precio promedio de 1.497 €/m².
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, constata que “con estos datos se cumple justo un año desde el inicio del descenso continuado de las compraventas y de los préstamos hipotecarios. Hasta aquel momento, las cifras marcaban una tendencia al alza en ambos casos, y en octubre de 2022 se produjo un punto de inflexión y un cambio de tendencia como consecuencia de tipos de interés más altos y condiciones financieras menos favorables, que se ha mantenido a lo largo de estos 12 meses, de lento y continuo descenso, más notable en el caso de la contratación de préstamos hipotecarios”.
Alza moderada en la constitución de sociedades, pero descenso del precio del capital medio
Durante el periodo analizado, en la comunidad catalana se formalizaron un total de 1.739 sociedades con un promedio del capital suscrito inicialmente de 12.588 €. La variación interanual de la creación de nuevas sociedades ha aumentado un 3,7%, estabilizando los datos alcistas registrados desde el mismo mes del año anterior. Sin embargo, el promedio del capital suscrito ha registrado una disminución interanual del 24,9%, siendo también un valor decreciente desde septiembre del año pasado.
La estadística de constitución de sociedades es un punto más alta a nivel nacional, ya que en octubre de 2023 aumentó un 5% interanual, hasta las 8.710 nuevas sociedades.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
