Comparativa agosto 2024 – agosto 2023
- Las compraventas de vivienda en Cataluña crecen un 5.6% interanual en agosto, con un total de 5.275 operaciones, según datos registrados por el Observatorio Notarial de Cataluña
- Las compraventas de viviendas por parte de extranjeros en Cataluña presentan un alza del 0,9% en el primer semestre de 2024. El precio medio por m2 se ha incrementado un 3,3% interanual y es un 30% superior al de los inmuebles adquiridos por ciudadanos nacionales
- Los ciudadanos franceses continúan ocupando el primer lugar entre los extranjeros no residentes que más viviendas han adquirido en Cataluña, representando el 34% del total de operaciones
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 8,5% interanual durante el mes de agosto, alcanzando las 3.317 transacciones, según los datos proporcionados por el Observatorio Notarial de Cataluña. Se trata de una diferencia de casi cuatro puntos por debajo del incremento del promedio nacional (+12,2%), donde se contabilizaron 19.795 operaciones. En la comunidad catalana, la cuantía promedio fue de 165.388€, un 2,3% superior al mismo mes del año anterior.
Por lo que respecta a la compraventa de viviendas, entre los ciudadanos catalanes se efectuaron 5.275 operaciones durante el mes de agosto, dando lugar a un crecimiento interanual del 5,6%. Se trata de un crecimiento similar al del promedio nacional, ya que en el total del país se registró un aumento del 6,2% y un total de 38.061 transacciones. El precio medio por metro cuadrado en Cataluña alcanzó los 1.929 €, con una variación interanual del 0,5%, inferior al promedio nacional (4,3%), que se situó en los 1.599 €/m2.
Asimismo, la constitución de sociedades también registra una nueva subida en este periodo. En concreto, durante el mes de agosto, se constituyeron un total de 943 empresas en Cataluña, un 2,2% más frente al mismo mes del año anterior. El capital medio de las nuevas sociedades que se establecieron en la comunidad autónoma fue de 17.510 €, lo que supone un crecimiento interanual del 21,9%.
El alza del capital medio en agosto ha duplicado el registrado a nivel nacional, que ha sido del 10,2%, con una inversión promedio de 16.184€ y un total de 4.948 sociedades constituidas.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, afirma que “los datos confirman que continúa la tendencia al alza, iniciada cinco meses atrás, tanto en las compraventas como en los préstamos hipotecarios. Aun así, los incrementos son más moderados que en meses anteriores, y los datos globales, por corresponder al mes de agosto, los más bajos de la serie mensual hasta el momento”.
La compraventa de viviendas en Cataluña por parte de ciudadanos extranjeros aumenta un 0,9%
La compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros en Cataluña ha aumentado un 0,9% durante la primera mitad de 2024, en comparación con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con los datos del Observatorio Notarial de Cataluña. En total, se han realizado 10.465 operaciones. Este incremento es ligeramente menor que el observado a nivel nacional, donde las transacciones crecieron un 1,8%, y se llevaron a cabo un total de 69.412 operaciones.
El precio por metro cuadrado de los inmuebles adquiridos por parte de ciudadanos extranjeros ha sido 2.516 €/m2, un 3,3% mayor que durante el mismo periodo del año anterior. Este incremento es cuatro puntos más bajo que el registrado en el ámbito nacional, donde el precio medio alcanzó los 2.249 €/m2, con una subida del 7,4%. Así, el precio medio de los inmuebles adquiridos por extranjeros (2.516 €/m2) es un 30% superior al de los inmuebles adquiridos por ciudadanos nacionales (1.929€/m2).
Los franceses vuelven a liderar las adquisiciones inmobiliarias en Cataluña
Durante el primer semestre de 2024, los ciudadanos franceses volvieron a encabezar las transacciones de compraventa de vivienda libre entre los extranjeros no residentes en Cataluña, manteniendo la tendencia del período anterior. En este caso, representaron el 34% del total de operaciones, seguidos de los alemanes, quienes realizaron el 8%.
En cuanto a los extranjeros residentes, la nacionalidad que llevó a cabo más compraventas fueron los marroquíes, con un 12% del total; seguidos de los italianos, con un 11%.
