• Los préstamos hipotecarios y las compraventas experimentan su mayor descenso en los últimos cinco años, con una disminución del 23% y el 10% respectivamente
• Los testamentos han registrado un aumento moderado del 8%, con la autorización de 136.011 testamentos, la cifra histórica más alta
• Todos los datos provienen del Índice Único Informatizado, la herramienta tecnológica utilizada por los notarios para recoger la información sobre todos los documentos notariales autorizados

La subida del tipo de interés principal hasta el 4,5% -nivel más alto desde 2001-, el aniversario de la entrada en vigor de la ley de la eutanasia o los avances en materia de digitalización son algunos de los momentos clave que han caracterizado el año 2023. Acontecimientos que se han visto reflejados en la actividad de las notarías catalanas: los documentos de voluntades anticipadas han aumentado un 41% respecto al año anterior, así como los poderes preventivos (27%) y los expedientes matrimoniales (24%); los divorcios han registrado un crecimiento más moderado del 2%, mientras que los préstamos hipotecarios y las compraventas han disminuido un 23% y un 10% respectivamente; a su vez, la constitución de sociedades ha alcanzado su máximo con un aumento del 9%.

Estas son algunas de las cifras reveladas en el tercer Observatorio Notarial de Cataluña, el informe elaborado por el Colegio Notarial de Cataluña donde se recopilan todos los datos de 2023 en relación a herencias, testamentos, matrimonios, divorcios, compraventas, préstamos hipotecarios y constitución de sociedades, entre otros.

Según la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, “disponer de un Centro Tecnológico del Notariado que nos permite desarrollar la Sede electrónica notarial con las máximas garantías de seguridad y siempre al servicio del ciudadano, internamente también hace posible que dispongamos del Índice Único Informatizado que nos permite recoger toda la actividad notarial. Los documentos notariales son un excelente termómetro de la realidad, y constituyen un claro indicador de la evolución económica y social”. En el contexto tecnológico destaca la entrada en vigor de la Ley 11/2023, que ha permitido la creación del protocolo electrónico notarial, “dando lugar a una nueva era en el Notariado, con la digitalización de todos los documentos notariales”. Así, desde el 9 de noviembre de 2023 hasta marzo de 2024 se dispone ya de 460.261 documentos notariales digitalizados.

Los matrimonios y los expedientes matrimoniales se mantienen en cifras récord

2023 se posiciona como el año récord por lo que respecta a la concesión de matrimonios ante notario. En total, se han autorizado 3.392 matrimonios, un 16% más frente a 2022, mismo aumento porcentual que a nivel nacional. En abril de 2023 se cumplió el segundo aniversario de la entrada en vigor de la competencia notarial que permite la tramitación de expedientes matrimoniales. Este nuevo aumento supone la consolidación de esta competencia, que permite completar el ciclo matrimonial tramitando toda la documentación y autorizando el matrimonio. Así, los notarios en Cataluña autorizaron 2.986 expedientes matrimoniales; un 24% más que en 2022.

En cuanto a los datos demográficos que ofrece el Observatorio, el informe muestra que la franja de edad de 26-40 años es en la que se han celebrado más matrimonios, seguida de la franja de 41-55 años

Los divorcios, por su parte, experimentan un leve aumento del 2% respecto a 2022. La evolución de los últimos cinco años señala una tendencia al alza, con un crecimiento progresivo, que se modera en este último año. Por franjas de edad, el porcentaje de divorcios autorizados en ciudadanos de 26 a 40 años se ha reducido un 6,4% desde 2019. En cambio, los divorcios de 56 a 70 años han aumentado un 5,8% en el mismo periodo.

Cifras históricas en los documentos de protección de la persona: más del 60% de poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas se autorizaron en Cataluña

Los documentos de voluntades anticipadas -o testamentos vitales- destacan como el documento notarial que ha experimentado un mayor crecimiento en 2023, con un aumento del 41% respecto al año previo, alcanzando su récord, aumentando 6 puntos porcentuales más que la media nacional (35%). En concreto, se autorizaron 11.449 documentos de voluntades anticipadas frente a las 8.144 de 2022; más del doble en comparación a 2019 y 2021. En este sentido, destaca el hecho de que 6 de cada 10 documentos de voluntades anticipadas (63,7%) en España se firmaron en Cataluña.

Asimismo, los poderes preventivos han aumentado un 27%, en línea con las cifras registradas a nivel nacional (incremento del 30%). Estos datos sitúan a 2023 como un año histórico. Del total de los poderes preventivos autorizados en España, casi la mitad -un 46,8%- se han realizado en Cataluña. Según datos demográficos del mismo informe, el 65,1% de poderes preventivos fueron suscritos por mujeres.

Fin del crecimiento en compraventas y préstamos hipotecarios

Los préstamos hipotecarios disminuyen un 23% respecto a 2022, con un total de 61.941 préstamos autorizados, en línea con la media nacional (-20%). Así, los datos del Observatorio de este año muestran un descenso en todos los meses de 2023, con especial énfasis en el primer semestre, volviendo a cifras de 2019.

En cuanto a las compraventas, se registra una disminución del 10%, próxima a los datos a nivel nacional (-8%), con un total de 130.934 compraventas autorizadas, de los cuales 78.054 corresponden a pisos y 18.222 a viviendas unifamiliares, entre otros. Con estas cifras, 2023 señala el fin de la tendencia al alza – descenso iniciado en octubre de 2022 – debido a las sucesivas subidas de tipos de interés. Actualmente, el 51,2% de las compraventas en Cataluña se realiza sin préstamo hipotecario.

La constitución de sociedades en su máximo

La constitución de sociedades ha aumentado un 9% respecto a 2022, mismo porcentaje de crecimiento que a nivel nacional (9%). En concreto, se han creado 21.217 nuevas sociedades en Cataluña, lo que representa un 19,8% del total de sociedades autorizadas en España en el último año. Así, 2023 se sitúa como el año récord desde 2019, pese a que el capital medio ha menguado casi un 10%.

Aumento moderado en testamentos, herencias y renuncias a herencias

Los testamentos han registrado un aumento del 8% respecto a 2022, un 3% más que la media nacional, con un crecimiento anual progresivo. En concreto, los notarios en Cataluña autorizaron un total de 136.011 testamentos -cifra récord histórica – frente a los 125.963 registrados en 2022. Por tramo de edad, según los datos del Observatorio la franja de 56 – 70 años es la que más testamentos ha realizado (47.362) en el último año.

Las herencias han aumentado levemente, con un crecimiento del 2% respecto al año anterior. El 17,9% del total de herencias autorizadas en España corresponden a Cataluña. Las renuncias a herencias, por su parte, también han aumentado ligeramente, con un 5% más en comparación con 2022, volviendo a cifras de 2021.

Las donaciones se mantienen estables

Las notarías catalanas han autorizado un total de 17.669 donaciones en Cataluña, un 1% menos que en 2022. Con esta cifra, la tendencia se mantiene prácticamente estable en los últimos tres años.

Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña

El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.

Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.