- Durante este periodo, el precio medio por m2 de la compraventa de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros ha aumentado un 7,9%, una cifra muy por encima de la media nacional (1,3%)
- Los datos del Observatorio Notarial de Cataluña destacan la evolución del total de compraventas de viviendas por extranjeros en la comunidad catalana en la última década, donde se registra un aumento del 173,9%
- Los franceses mantienen su posición como el principal grupo de extranjeros no residentes que más viviendas han adquirido en Cataluña, con un 41% respecto al total
La compraventa de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros en Cataluña ha disminuido un 4,2% durante la primera mitad de 2023 en comparación al mismo periodo del año anterior, según datos ofrecidos por el Observatorio Notarial de Cataluña. En concreto, se han alcanzado las 10.350 operaciones. A nivel nacional, en cambio, se ha registrado una disminución del 7,5% interanual -tres puntos por encima de los datos obtenidos en Cataluña- con un total de 67.983 compraventas realizadas.
Por lo que respecta al precio por m2 de las viviendas o inmuebles adquiridos durante el primer semestre de 2023, se ha registrado un aumento del 7,9%, pasando de 2.254€/m2 en 2022 a 2.433 €/m2 en 2023. Esta cifra se sitúa muy por encima de la media nacional (1,3%), con un precio medio de 2.095€/m2 en el segundo semestre de 2023.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, destaca que “la disminución del número de compraventas por parte de extranjeros en Cataluña en el primer semestre del año rompe con la tendencia al alza que se había observado en 2022. Por su parte, el precio por m2 de las viviendas o inmuebles sigue en aumento, acumulando cuatro semestres consecutivos de subidas”.
En la última década (2013-2023), las compraventas de extranjeros en Cataluña muestran una evolución creciente, pasando de 3.779 compraventas autorizadas en el primer semestre de 2013 a las 10.350 en el mismo periodo de 2023, lo que supone un incremento del 173,9%, según el mismo informe.
Los franceses, el grupo de extranjeros no residentes que más viviendas compraron en Cataluña
En cuanto a los principales autores de las operaciones de compraventa de vivienda libre de extranjeros no residentes en Cataluña, en el primer semestre de 2023 el mayor volumen de operaciones fue realizado por ciudadanos franceses, con una representación del 41% respecto al total. En segundo lugar, se situaron los alemanes, con un 10%.
Por su parte, las nacionalidades más activas en las operaciones de compraventa por parte de ciudadanos extranjeros residentes durante el mismo período de tiempo en Cataluña fueron los marroquíes, con un 12%, y los italianos, con un 11%, mostrando también una tendencia diferente a la del semestre anterior.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña ha puesto en marcha recientemente el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones,, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
