- La cifra de préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña se mantiene estable, con un ligero aumento del 2,5%
- El precio medio de las viviendas continúa creciendo, situándose en 2.474 €/m², un 10,9%más alto que en enero de 2025
- El capital medio de las nuevas sociedades creadas en Cataluña durante el mes de eneroaumentó un 17,1%, situándose en 15.129 €
La compraventa de viviendas en Cataluña descendió un 10,3 % interanual en el mes de enero, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Esta caída se sitúa un punto por debajo de la media nacional, donde este tipo de operaciones disminuyeron un 11,4 %. En total, durante el mes de enero se autorizaron 7.743 compraventas de viviendas en la comunidad catalana, con un precio medio de 2.474 €/m², un 10,9 % más que en el mismo mes de 2025.
Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña incrementaron un 2,5 % interanual en el mes de enero, a diferencia de lo ocurrido a nivel nacional, donde estos disminuyeron un 6,8 %, tras 21 meses al alza. En total, en enero se formalizaron 5.003 hipotecas en la comunidad catalana, un 19 % del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (26.450). El importe medio de estas operaciones fue 195.300 €, un valor que aumenta un 9,3 % respecto al mismo mes del año anterior.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los últimos datos muestran una moderación en el crecimiento de los préstamos hipotecarios para comprar vivienda, tras más de un año y medio ininterrumpidamente al alza. Al mismo tiempo, las compraventas de vivienda sufren su mayor caída interanual de los últimos dos años, reflejando cierta ralentización de la actividad inmobiliaria al inicio del año. Sin embargo, el precio por metro cuadrado de las viviendas continúa creciendo.”
Por tipología de vivienda, en el mes de enero se llevaron a cabo 6.176 compraventas de pisos, un 11,1 % menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.807 €/m², un 10,6 % más respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.566 operaciones, lo que representa un 7 % menos interanual. Por su parte, el precio medio se incrementó un 8,4 % frente a enero de 2025, situándose en 1.839 €/m².
La constitución de nuevas sociedades crece moderadamente en Cataluña
Durante el mes de enero se constituyeron un total de 2.222 nuevas sociedades en Cataluña, con un ligero aumento del 2,2 % interanual. Se trata de una cifra dos puntos por encima de la registrada en España, donde la creación de sociedades se mantuvo prácticamente estable, con una subida imperceptible del 0,2 %.
Respecto a su capital medio, incrementó un 17,1 % interanual en Cataluña, situándose en 15.129 €. Esta cifra difiere de la registrada a nivel nacional, donde el valor de las nuevas sociedades disminuyó un 4,9 % interanual, situándose en 15.171 €.
[1]Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
