Comparativa junio 2024 – junio 2025
- Las compraventas de viviendas en Cataluña crecen un 11,2% interanual, de nuevo al alza tras su leve descenso en mayo
- El precio medio de las viviendas es de 2.406 €/m², un 11,4% más alto que en junio de 2024
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña presenta un aumento interanual del 8,7%, con un total de 2.079 operaciones
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 13,8% interanual en junio, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Este crecimiento se sitúa tres puntos por debajo de la media nacional, donde los préstamos hipotecarios aumentaron un 16,6%. En total, en junio se formalizaron 7.969 hipotecas en la comunidad catalana, un 22% del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (35.918). El importe medio de las operaciones fue 232.180 €, un valor que aumenta un 12,5% respecto al mismo mes del año anterior.
En paralelo, la compraventa de viviendas en Cataluña creció un 11,2% interanual, tras el leve descenso registrado el mes anterior. Se trata de un incremento de 5 puntos por encima de la cifra a nivel nacional, donde este tipo de operaciones creció un 5,9% interanual. En total, se autorizaron en Cataluña 10.859 operaciones durante el mes de junio, con un precio medio de 2.406 €/m², un 11,4% más que en el mismo mes de 2024.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “continúa la tendencia al alza de los préstamos hipotecarios, sostenida desde abril de 2024, mientras que el número de compraventas de viviendas recupera su crecimiento tras el moderado descenso producido en mayo. Como consecuencia del aumento de este tipo de operaciones, el precio medio por metro cuadrado también sigue creciendo, alcanzando en este mes de junio su máximo valor en los últimos años, pero situándose aún lejos de los valores de los años de la burbuja inmobiliaria.”
Por tipología de vivienda, durante el mes de junio se realizaron 8.572 compraventas de pisos, un 8,3% más interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.668 €/m², lo que supone un aumento del 9,6% respecto a junio del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se contabilizaron un total de 2.287 operaciones, lo que representa una subida del 23,8% interanual. Por su parte, el precio medio se incrementó un 20,7% frente al mismo mes del año anterior, situándose en 1.940 €/m².
La constitución de nuevas sociedades sigue creciendo en Cataluña
Durante el mes de junio se constituyeron un total de 2.079 nuevas sociedades en Cataluña, con un aumento del 8,7% interanual. Se trata de una cifra muy similar a la registrada en España, donde la creación de sociedades aumentó un 8,5%.
Respecto a su capital medio, se incrementó un 15,5% interanual en Cataluña, alcanzando los 20.075 €. Esta subida es casi tres veces mayor que la que se produjo a nivel nacional, donde el valor de las nuevas sociedades creció un 5,4% interanual, situándose en 17.843 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
