- Segons les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, la compravenda d’habitatges ha assolit les 11.672 operacions al desembre, registrant un nou descens interanual
- El preu mitjà per m² ha experimentat una pujada de l’11,2% respecte al mateix mes de l’any anterior, situant-se en 2.413 €/m²
- En l’últim mes de l’any s’han constituït 2.943 noves societats, la qual cosa suposa un creixement interanual del 28,9%
- Durant el 2025, els préstecs hipotecaris per a l’adquisició de l’habitatge van ascendir un 18,5%; i la compravenda d’habitatges, un 7,3%
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge a Catalunya (1) van experimentar un increment interanual del 21,9% el desembre del 2025, i es van situar set punts per sobre de la mitjana nacional (13,6%), segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. En total, es van autoritzar 7.242 préstecs a la comunitat, amb una quantia mitjana de 243.164 €, un 11,4% més respecte al mateix mes de l’any anterior.
Pel que fa a les compravendes d’habitatge, a Catalunya es van formalitzar 11.672 operacions al desembre, la qual cosa suposa un descens de l’1,1% interanual, dada similar a la mitjana nacional, on van disminuir un 1%, amb un total de 72.175 compravendes autoritzades. Per la seva banda, el preu mitjà d’aquestes operacions es va situar en 2.413 €/m² a la comunitat catalana, reflectint un augment de l’11,2% en comparació amb l’any anterior.
Per tipologia d’habitatge, es van comptabilitzar 9.322 compravendes de pisos en aquest període, xifra que representa un 3,9% menys interanual, amb un preu mitjà de 2.754 €/m². Per una altra banda, es van dur a terme 2.350 operacions de compravenda d’habitatges unifamiliars, un 11,7% més que al desembre de l’any anterior, el preu mitjà de les quals va ser de 1.763 €/m².
Els préstecs hipotecaris i les compravendes tanquen el 2025 a l’alça
El 2025, el nombre de préstecs hipotecaris autoritzats a Catalunya per a l’adquisició d’habitatge va augmentar un 18,5% interanual, fins a arribar a les 88.939 operacions. Aquest creixement supera en cinc punts la mitjana nacional, que es va situar en el 13,7%, amb un total de 389.090 operacions. La quantia mitjana d’aquest tipus de préstecs va incrementar un 8,8% el 2025, ascendint a 222.512 €. A nivell nacional, la xifra va créixer un 11,8%, assolint els 173.989 €.
D’altra banda, les compravendes d’habitatge van registrar a la comunitat catalana un increment del 7,3% respecte al 2024, amb un total de 107.826 transaccions. Aquesta xifra s’aproxima a la tendència nacional, on es va produir un augment del 4,4%, amb 752.661 compravendes. El preu mitjà anual de les operacions de compravenda a Catalunya va ser de 2.323 €, un 9,1% més que el 2024. Es tracta d’un increment superior al produït en el conjunt d’Espanya, on els preus van créixer un 7,5%, situant-se en 1.902 €/m2.
La vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, destaca que “Catalunya tanca el 2025 mantenint la consolidada tendència a l’alça de préstecs hipotecaris autoritzats, que suma ja més de 2 anys i mig de pujada ininterrompuda. El nombre de compravendes, per la seva banda, també va augmentar en aquest període, tot i que en els últims mesos de l’any s’ha apreciat una lleugera desacceleració en la compra d’habitatges.”
Augmenta de nou la creació de societats a Catalunya
El desembre del 2025 es van constituir 2.943 noves societats a Catalunya, la qual cosa suposa un increment del 28,9% interanual. Aquest ascens situa la comunitat catalana més de vuit punts per sobre de la mitjana nacional, on l’augment va ser del 20,2%, amb un total de 13.801 constitucions.
Pel que fa al capital mitjà de les noves societats, a Catalunya va ser de 21.439 €, un 14,5% menys que el desembre del 2024. A nivell nacional, el valor mitjà va ser similar, amb un total de 24.892 €, suposant un lleuger descens del 2,6% interanual.
Durant l’any 2025 es van constituir 27.141 noves societats a Catalunya, un 9,8% més que el 2024. Aquest increment és un punt superior al registrat a nivell nacional, on va ser del 8,9%. El capital mitjà de les societats establertes a la comunitat el 2025 va assolir els 17.086 €, amb un lleuger descens interanual del 0,3%.
(1) Dades extretes de l’Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries en el període recollit.
