Comparativa marzo 2024 – marzo 2025
- Las compraventas de vivienda en Cataluña han registrado un crecimiento interanual del 27,7%, la subida más destacada en el año hasta ahora, según los datos del Observatorio Notarial de Cataluña
- El precio medio del metro cuadrado en las compraventas es de 2.226 €/m², un 8,6% más alto respecto al mismo mes del año anterior
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña presenta un aumento interanual del 12,4%, poniendo fin al periodo de descensos registrados en los primeros dos meses de 2025
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 26% en marzo, cerca de cuatro puntos por debajo de la media nacional, donde se situó en el 29,9%, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña. En total, se formalizaron 7.443 hipotecas en la comunidad, con un importe medio de 207.944 €, lo que representa un ligero repunte del 1,5% respecto al mismo mes del año anterior. El incremento en el número de operaciones convierte a marzo en el mes con mayor auge en lo que va de 2025, cerrando así el primer trimestre con una evolución al alza.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “el primer trimestre de 2025 mantiene la tendencia al alza de compraventas y préstamos hipotecarios que Cataluña registra desde los primeros meses de 2024, habiéndose producido en el mes de marzo la mayor subida del año en curso. Con este nuevo incremento, se suman ya 12 meses consecutivos de crecimiento.”
Por su parte, la compraventa de viviendas en Cataluña experimentó en marzo un crecimiento interanual del 27,7%, un aumento que, de nuevo, representa el más elevado en lo que va de 2025. Este repunte superó en ocho puntos porcentuales al promedio nacional, que se situó en el 19,7%. En esta línea, se contabilizaron 10.377 transacciones en la comunidad autónoma, con un precio medio de 2.226 €/m², lo que representa una subida del 8,6% respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra se sitúa ligeramente por encima del incremento registrado a nivel estatal, donde el valor medio por metro cuadrado creció un 7,3%.
Por tipología de vivienda, en marzo se realizaron 8.408 compraventas de pisos, lo que supone un incremento interanual del 26,5%. El precio medio alcanzó los 2.502 €/m², un 9,1% más que en el mismo periodo del año anterior. En cuanto a las viviendas unifamiliares, se llevaron a cabo 1.969 operaciones en marzo, un 33,2% interanual mayor. En este segmento, el precio medio se situó en 1.687 €/m², con un crecimiento del 9,5% respecto al año anterior.
Aumenta la constitución de empresas en Cataluña, pero no su capital promedio
En marzo se constituyeron 2.515 nuevas sociedades en Cataluña, lo que representa un incremento del 12,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. A nivel nacional, el número de nuevas sociedades ascendió a 12.766, con un aumento interanual del 15%.
En lo que respecta al capital medio de las sociedades creades, en Cataluña se situó en 14.555 €, un 15,2% menos que en marzo de 2024. Este descenso contrasta con la evolución registrada en el conjunto del país, donde el capital medio alcanzó los 16.140 €, lo que supone un crecimiento interanual del 1,6%.
