Comparativa octubre 2021 – octubre 2022
- La compraventa de viviendas en Cataluña disminuye un 12,7% en octubre de 2022 respecto al mismo mes del año anterior, un decrecimiento más significativo que el de la media nacional (-4,9%)
- El precio medio por m² se sitúa en los 1.999 €/m², registrándose una subida del 5,8% en octubre respecto al mismo mes de 2021
- Catalunya ha registrado un incremento del 2,6% en la constitución de nuevas sociedades en octubre respecto al mismo mes del año 2021; a diferencia de la media nacional, que decrece un 0,6% interanual
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas disminuyeron en octubre un 15,4% interanual. Lo mismo ocurre a escala nacional, donde también decrece un 4,8%. El número de operaciones realizadas en Cataluña en octubre ha alcanzado las 3.913.
Cabe destacar que los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas experimentaron una tendencia al alza a lo largo de los últimos meses. En concreto, durante el mes de septiembre, los préstamos hipotecarios aumentaron un 4% interanual, alcanzando las 4.709 operaciones, y un 21% interanual en agosto respecto al año anterior.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, destaca que “los datos del mes de octubre suponen un punto de inflexión respecto a los meses anteriores, en los que los préstamos hipotecarios iban en aumento. Tras el incremento de la autorización de este tipo de préstamos, que respondía a la voluntad de firmar cuanto antes ante la subida de los tipos de interés, ahora se aprecia el inicio de una desaceleración, como consecuencia de tipos de interés más altos y condiciones financieras menos favorables”.
Por lo que respecta a la compraventa de viviendas en Cataluña, durante el mes de octubre de 2022 también disminuyeron, en este caso un 12,7%; un decrecimiento más significativo que el de la media nacional (-4,9%). Exactamente, durante ese mes se llevaron a cabo 7.615 compraventas. Cabe destacar que los datos del mes anterior, septiembre, del mismo año, reflejaron un aumento de un 2,2% interanual; una cifra que se situaba por encima de la media nacional del 0,8%.
Los datos relativos al mes de octubre del Observatorio del Colegio Notarial de Cataluña también muestran que el precio promedio del metro cuadrado se sitúa en los 1.999 €, registrándose una subida del 5,8% respecto al mismo mes del año anterior. Por lo que respecta a la media nacional interanual, también se ha registrado una subida del 2,6% del precio promedio del metro cuadrado. El incremento del mes de septiembre de este año supuso que Cataluña se convirtiera en la cuarta comunidad autónoma en experimentar un mayor crecimiento del precio; por lo que la tendencia sigue al alza.
La constitución de nuevas sociedades en Cataluña, en aumento
La constitución de sociedades en Cataluña aumentó en octubre de 2022 un 2,6% interanual respecto al mismo mes del año anterior; a diferencia de la media nacional, donde decreció un 0,6% interanual.
En concreto, se registraron un total de 1.636 nuevas sociedades. Del total de operaciones registradas en octubre, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 1.329 nuevas sociedades, lo que supone una subida del 7,8%. Dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 3.018 €.
