- Segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, la compravenda d’habitatges decreix un 21,9% respecte al mateix mes de l’any anterior, set punts per sobre del descens de la mitjana nacional (-14,9%)
- El preu mitjà per m² se situa en els 2.062 €/m², un increment del 0,2% interanual que consolida una tendència lleugerament alcista a Catalunya
- La constitució de noves societats experimenta un creixement del 3,5%, lleugerament per sobre de la mitjana nacional (3,1%)
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya presenten una disminució interanual del 33,4% al setembre, més de deu punts per sobre de la mitjana nacional (-22,6%), on es van registrar 20.120 operacions. Segons les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, a la comunitat catalana s’hi van autoritzar 3.226 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “les dades de setembre mostren la consolidació de la tendència a la baixa iniciada fa pràcticament un any, a l’octubre de 2022, pel que fa a compravendes i, encara més accentuada, en la contractació de crèdits hipotecaris. Quant a la constitució de societats, s’observa un lleu increment interanual del 3’5%, després d’uns últims mesos amb increments de dos dígits”.
En el cas de les compravendes, a Catalunya se’n van dur a terme un total de 6.940, tractant-se d’una disminució interanual del 21,9%. Es tracta d’una diferència de set punts respecte a la mitjana nacional, on la disminució ha estat del 14,9% amb un total de 48.196 compravendes.
Durant el mes de setembre d’aquest any, el preu mitjà ha estat de 2.062 €/m², tal com indiquen les dades recopilades en el mateix informe. Això suposa una variació interanual a l’alça del 0,2%, enfront del descens a escala nacional del 0,9%. Si bé el preu de mitjana més elevat de la comunitat catalana va tenir lloc al juliol (2.103 €/m²), aquesta diferència de tot just 41 €, sumat al ja esmentat augment en la variació interanual del 0,2%, consoliden una tendència lleugerament alcista.
Per tipus d’habitatge, l’Observatori Notarial de Catalunya destaca les dades de compravendes de pis, on s’ha registrat una disminució del 20,5% al setembre, en comparació amb el mateix mes de l’any anterior, amb un total de 5.614 operacions. D’aquesta manera, setembre se situa com el segon mes que ha experimentat un descens major durant aquest any després d’abril (-23,4%). En aquest sentit, el preu mitjà ha estat de 2.297 €/m². A nivell nacional, la compravenda de pisos ha descendit un 14,3%, fins a aconseguir les 36.774 compravendes en total; i un preu mitjà de 1.821 €/m².
La constitució de noves societats a Catalunya segueix a l’alça
La constitució de societats a Catalunya va experimentar un augment del 3,5% interanual al setembre, havent-se formalitzat un total de 1.606 societats amb un capital mitjà de 13.330 €. Així i tot, la variació interanual del capital mitjà va experimentar un decreixement el 20,2%. A nivell nacional, en canvi, les dades revelen un augment del 3,1% interanual, fins a aconseguir les 8.390 noves societats.
De totes elles, es van registrar 1.206 societats en la comunitat catalana amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i 4.000 €, corresponent a un augment interanual del 1,5% en aquesta mateixa categoria. Així, el capital mitjà de constitució en aquest rang de societats va ser de 3.017 €. Aquestes dades van en sintonia amb les operacions a escala nacional, on s’ha registrat un ascens del 1,2% respecte a setembre de 2022 i un total de 6.241 noves societats en aquesta categoria, situant-se el preu mitjà de constitució en 3.018 €.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
