Resoluciones

Se plantea en el presente expediente, la inscripción de una certificación del acta de adjudicación directa de bienes, expedida por la jefa de la Dependencia Regional Adjunto de Recaudación, mediante adjudicación directa iniciado como consecuencia de la subasta, en la Delegación Especial de la Agencia Estatal de Administración Tributaria de Madrid, en unión de mandamiento de cancelación de cargas de igual fecha.

Resolución de 10 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación derivada de la certificación del acta de adjudicación mediante adjudicación directa.

Fecha: 
Lunes, 19 Febrero, 2024

Para resolver el presente recurso, primero debe analizarse el procedimiento a través del cual pretende solicitarse la inscripción del exceso de cabida. Para ello, debe determinarse el porcentaje de variación de la superficie que pretende inscribirse con respecto a la que consta inscrita. La inscrita es de 1.575 metros cuadrados y la que ahora se pretende inscribir es de 1.995 metros cuadrados. Es decir, existe una diferencia de 420 metros cuadrados, superiores al 10 % de la cabida inscrita.

Resolución de 9 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie por no acreditarse la no invasión de dominio público marítimo-terrestre, al tratarse de una finca lindante con mar.

Fecha: 
Lunes, 19 Febrero, 2024

El presente recurso tiene como objeto la negativa de la registradora de la Propiedad de Cieza número 3 a inscribir un decreto de adjudicación, atendiendo al hecho de que las fincas ejecutadas se encontraban inscritas a favor de distintos terceros poseedores con anterioridad a la fecha de inicio del procedimiento de ejecución hipotecaria, sin que conste acreditado que se haya demandado y requerido de pago a dichos terceros poseedores.

Resolución de 9 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cieza n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas.

Fecha: 
Lunes, 19 Febrero, 2024

La registradora califica señalando tres defectos, los dos primeros relativos al citado título judicial que se inserta, y, el ultimo, relativo a la escritura de partición hereditaria presentada.

Resolución de 8 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de A Estrada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, liquidación parcial de sociedad de gananciales y adjudicación parcial de herencia.

Fecha: 
Lunes, 19 Febrero, 2024

En el presente recurso, en el cual la acción ejercitada resulta del «incumplimiento de las obligaciones contraídas por la parte vendedora en el precontrato», tal y como se expresa tanto en el recurso como en la propia demanda.

Resolución de 8 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se deniega la práctica de la anotación preventiva de demanda judicial.

Fecha: 
Lunes, 19 Febrero, 2024

Debe decidirse en el presente expediente si es o no inscribible una escritura por la que la sociedad «El Palmeral del Sur, SL», titular de una participación indivisa de un local integrado en un edificio en régimen de propiedad horizontal que atribuye el derecho de uso exclusivo sobre un trastero (número dos) con superficie útil de 36,80 metros cuadrados, modifica dicho elemento para formar dos fincas descritas como participaciones indivisas de 4,19 % cada una de ellas, que llevan aparejado el uso exclusivo de sendas plazas de garaje, de 12,18 metros cuadrados, de modo que el «resto de finca matriz» es la participación indivisa restante, que lleva aparejado el uso exclusivo del trastero número dos, de 12,44 metros cuadrados.

Resolución de 19 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal.

Fecha: 
Viernes, 16 Febrero, 2024

Recae la nota de calificación ahora recurrida en la que se señala que «corroboradas las dudas fundamentadas en la nota de 11 de agosto por las alegaciones del titular registral de la finca sobre la que recae la doble inmatriculación y encontrándose en trámite expediente ante Catastro para resolver la situación generada, este registrador acuerda suspender la inmatriculación solicitada por albergar dudas fundadas tanto en el historial registral de la finca 3063.

Resolución de 19 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por existir solape con otra ya inmatriculada.

Fecha: 
Jueves, 15 Febrero, 2024

El presente recurso tiene como objeto la negativa del registrador de la Propiedad de Cieza número 1 a inscribir un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria, basándose en la circunstancia de que existen discrepancias entre la descripción registral de una de las fincas y la que resulta del propio decreto de adjudicación, descripción esta última que, en realidad, coincidiría con otra finca registral distinta.

Resolución de 19 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cieza n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Fecha: 
Jueves, 15 Febrero, 2024

Es objeto de este expediente decidir si procede practicar la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre de desagüe al considerar la registradora que no se encuentra dicho derecho real limitado suficientemente determinado, exigiendo su georreferenciación.

Resolución de 4 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se califica negativamente la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre de desagüe.

Fecha: 
Viernes, 26 Enero, 2024

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