Resoluciones

El registrador suspende la inscripción de una escritura de división horizontal de un edificio antiguo por falta de licencia administrativa o de la declaración de que no es necesaria. Sin embargo, el Ayuntamiento aporta él mismo la declaración de innecesariedad de la licencia y, por lo tanto, incluso en el supuesto de que se considere que es necesaria la declaración, se debe entender enmendado el defecto y se debe practicar la inscripción.

RESOLUCIÓN JUS/4282/2010, de 10 de febrero, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Lleida Luis Prados Ramos contra la calificación del registrador de la propiedad número 1 de Lleida.

Fecha: 
Jueves, 13 Enero, 2011

No se puede recurrir la calificación del registrador sustituto, si bien el interesado siempre puede obtener, mediante una nueva presentación del título en el Registro competente, una nueva calificación contra la cual interponer recurso.

RESOLUCIÓN JUS/4283/2010, de 25 de noviembre, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Emilio González Bou, notario de Castelló d'Empúries, contra la calificación substitutoria del registrador de la propiedad de Lloret de Mar número 1.

Fecha: 
Jueves, 13 Enero, 2011

La Dirección General, y sólo a efectos doctrinales, ha acordado estimar el recurso, siendo procedente la constitución de un derecho de vuelo que tiene por objeto la construcción de una nueva vivienda en el espacio que antiguamente ocupaba la buhardilla de la casa grabada que, una vez construida la nueva vivienda, quedará sometida al régimen de la propiedad horizontal.

RESOLUCIÓN JUS/4284/2010, de 1 de diciembre, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, dictada en el recurso gubernativo interpuesto a efectos doctrinales por Jordi Mota Papaseit, notario de Sallent, contra la calificación de la registradora de la propiedad número 2 de Manresa.

Fecha: 
Jueves, 13 Enero, 2011

Recurso gubernativo interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad, que deniega la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia testada por la existencia de capítulos matrimoniales anteriores.

RESOLUCIÓN JUS/4178/2010, de 29 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Vicente Daudí Arnal, notario de Sort, contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sort que deniega la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia testada.

Fecha: 
Martes, 4 Enero, 2011

Recurso gubernativo interpuesto contra la calificación de registradora de la propiedad, que deniega la inscripción de una escritura de aceptación de herencia porque por ineficacia sobrevenida de una institución de heredero por ulterior divorcio de la persona llamada es eficaz la sustitución vulgar.

RESOLUCIÓN JUS/4177/2010, de 26 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la notaria señora Berta García Prieto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona número 22.

Fecha: 
Martes, 4 Enero, 2011

En el caso la limitación de la disposición del codicilo a los bienes existentes en territorio español prima sobre la pretensión que se trataba de una institución de heredero y esta circunstancia junto con la voluntad de mantenimiento del testamento ordenado el 24 de septiembre de 1999 y la declaración que el codicilo sólo complementaba el testamento no dejan opción a considerar que existía una verdadera voluntad de cambiar aquel testamento por una nueva disposición que nombrara a una sola heredera.

RESOLUCIÓN JUS/4057/2010, de 7 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario señor Carlos Cabadés O'Callaghan contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona número 3.

Fecha: 
Viernes, 24 Diciembre, 2010

Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por N. T. B. contra la calificación del registrador de la propiedad que deniega la práctica de los asientos de transferencia de un sobrante de aprovechamiento urbanístico sometido a la condición suspensiva de autorización administrativa de la transferencia a una finca concreta.

RESOLUCIÓN JUS/3919/2010, de 18 de junio, dictada en el recurso gubernativo que ha interpuesto N. T. B. contra la calificación del registrador de la propiedad número 4 de Barcelona.

Fecha: 
Viernes, 10 Diciembre, 2010

El testamento ológrafo que motiva este recurso se otorgó el 17 de junio de 1999 y la testadora murió el 21 de agosto de 2009. La sucesión se rige, pues, por el libro cuarto del Código civil de Cataluña. Sin embargo, de acuerdo con la disposición transitoria segunda de la Ley 10/2008, de 10 de julio, del libro cuarto, el testamento es válido si cumple las formas exigidas en la legislación anterior y, como rige una sucesión regulada por el Código civil, también será válido si cumple los requisitos formales y materiales del libro cuarto. Con respecto a las normas meramente interpretativas de la voluntad de la causante, habrá que aplicar las normas del Código de sucesiones.

RESOLUCIÓN JUS/3270/2010, de 21 de septiembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por M. S. V. y M. P., I. y J. Ll. G. M. contra la calificación del registrador de la propiedad número 1 de Lleida que deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
Lunes, 18 Octubre, 2010

El objeto de este recurso consiste en determinar los efectos de la muerte del instituido heredero que ha sobrevivido a la causante pero que no consta si ha aceptado o repudiado la herencia. El registrador entiende que el derecho del instituido heredero se transmite a sus herederos y el recurrente considera que entra en juego la sustitución vulgar prevista por la causante.

RESOLUCIÓN JUS/3268/2010, de 31 de mayo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. Ll. V. C. en representación de M. R. y R. D. P., J. A. y E. D. P. y J. E. D. V. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres.

Fecha: 
Lunes, 18 Octubre, 2010

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