{"id":36103,"date":"2026-10-30T09:03:09","date_gmt":"2026-10-30T08:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/las-compraventas-de-viviendas-en-cataluna-por-partede-extranjeros-disminuyen-un-9\/"},"modified":"2026-10-30T14:03:41","modified_gmt":"2026-10-30T13:03:41","slug":"las-compraventas-de-viviendas-en-cataluna-por-partede-extranjeros-disminuyen-un-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/las-compraventas-de-viviendas-en-cataluna-por-partede-extranjeros-disminuyen-un-9\/","title":{"rendered":"Les compravendes d\u2019habitatges a Catalunya per part d\u2019estrangers disminueixen un 9 %"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El preu mitj\u00e0 per metre quadrat dels immobles adquirits per ciutadans estrangers augmenta un 3% respecte al primer semestre del 2025, i se situa un 16% per sobre del preu mitj\u00e0 del total de compravendes d'habitatges<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els ciutadans francesos continuen sent els principals compradors estrangers d'habitatges en el territori catal<\/strong>\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compravenda d'habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un descens del 9% durant la primera meitat de 2026, en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l'any anterior, segons dades de l'Observatori Notarial de Catalunya. En total, es van efectuar 10.293 operacions, que van representar el 18,5% del total de compravendes d'habitatge autoritzades en el territori catal\u00e0 durant la primera meitat de l'any. Es tracta del primer descens interanual d'aquesta mena de compravendes produ\u00eft a Catalunya des del 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La caiguda d'aquesta mena d'operacions a Catalunya se situa quatre punts per sobre de l'observada en l\u2019\u00e0mbit nacional, on se\u2019n van comptabilitzar 62.327, amb una baixada del 13%. El 16,5% del total de compravendes d'estrangers formalitzades a Espanya durant el primer semestre es van autoritzar en la comunitat catalana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u2019altra banda, el preu per metre quadrat dels immobles adquirits per compradors estrangers a Catalunya es va situar en 2.880 \u20ac\/m\u00b2, un 3% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de 2025. Aquest increment se situa sis punts per sota de la xifra nacional, on el preu per metre quadrat va augmentar un 9,4%, aconseguint els 2.644 \u20ac\/m\u00b2. Malgrat aix\u00f2, el valor mitj\u00e0 per metre quadrat dels habitatges adquirits per estrangers a Catalunya es va situar per sobre de la mitjana nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, apunta que \u201cdespr\u00e9s de dos anys de creixement, la compravenda d'habitatges per part d'estrangers sofreix un descens en el primer semestre del 2026. Malgrat aquesta caiguda, el preu per metre quadrat continua augmentant, encadenant ja deu semestres consecutius de pujada, situant-se un 16% per sobre del preu mitj\u00e0 de les compravendes d'habitatge a Catalunya, que va ser de 2.480 \u20ac en el primer semestre de 2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Els francesos tornen a encap\u00e7alar les compravendes d'habitatge a Catalunya<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant el primer semestre de 2026, els ciutadans de nacionalitat francesa van tornar a encap\u00e7alar les transaccions de compravenda d'habitatge lliure entre els estrangers no residents a Catalunya, seguint la tend\u00e8ncia de per\u00edodes anteriors. En aquesta ocasi\u00f3, van representar el 35% del total d'aquestes operacions, seguits dels alemanys, que van concentrar el 9,3%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D'altra banda, respecte a les compravendes realitzades per estrangers residents en la comunitat catalana, les nacionalitats que van dur a terme el nombre m\u00e9s gran d'operacions van ser la italiana (11,8%) i la marroquina (11,3%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Comparativa agost 2025 \u2013 agost 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Menys compravendes i a preus m\u00e9s alts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En canvi, segueix a l'al\u00e7a el preu de l'habitatge i a l'agost el preu mitj\u00e0 per metre quadrat va registrar a Catalunya un augment del 10% interanual i va arribar als 2.404\u20ac\/m\u00b2. L'augment a nivell nacional va ser d'un 12,8% interanual, amb un preu mitj\u00e0 de 1.959 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En termes globals, durant el mes d'agost de 2026 es van dur a terme a Catalunya un total de 5.039 operacions, la qual cosa representa una caiguda del 6,2% interanual en comparaci\u00f3 al mateix mes de l'any passat. La xifra est\u00e0 en conson\u00e0ncia amb el -9,8% interanual de mitjana a Espanya, que encadena vuit mesos consecutius de descensos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les dades de l'Observatori Notarial de Catalunya tamb\u00e9 indiquen que a l'agost els pr\u00e9stecs hipotecaris per a adquirir un habitatge van descendir a Catalunya un 6%, com tamb\u00e9 va passar a nivell estatal (-5,6% de mitjana). En concret, es van autoritzar a Catalunya un total de 3.538 pr\u00e9stecs, amb una quantia mitjana 197.700\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les xifres del mes d'agost tamb\u00e9 revelen un descens en la constituci\u00f3 de noves societats, en concret d'un -11,2% a Catalunya en comparaci\u00f3 a agost de 2025. Ja llavors aquest mes caracter\u00edstic per concentrar les vacances estivals va registrar xifres negatives, mentre que en la resta de mesos de l'any predominen les positives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compravenda d&#8217;habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un descens del 9% durant la primera meitat de 2026, en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l&#8217;any [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":36104,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[151,153,78,140,64,138,60,77,76],"tags":[],"class_list":["post-36103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-151","category-2026-2-ca","category-compravendes","category-destacat","category-estadistica-ca","category-extranjero-ca","category-noticies","category-prestecs-hipotecaris","category-societats"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36103"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36117,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103\/revisions\/36117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}