{"id":35996,"date":"2026-10-20T11:12:48","date_gmt":"2026-10-20T09:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/los-colegios-profesionales-implicados-en-la-vivienda-llaman-a-un-pacto-transversal\/"},"modified":"2026-10-20T11:46:29","modified_gmt":"2026-10-20T09:46:29","slug":"los-colegios-profesionales-implicados-en-la-vivienda-llaman-a-un-pacto-transversal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/los-colegios-profesionales-implicados-en-la-vivienda-llaman-a-un-pacto-transversal\/","title":{"rendered":"Els col\u00b7legis professionals implicats en l&#8217;habitatge fan una crida a un pacte transversal"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Notaris, advocacia, procuradors, arquitectes, agents immobiliaris, economistes i administradors de finques es conjuren per a una resposta multidisciplin\u00e0ria a la crisi de l'habitatge<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn, alerta que congelar els lloguers i prorrogar contractes pot \u201cposar un tap\u201d als \u201cfluxos residencials\u201d i impedir que persones vulnerables accedeixin a un habitatge<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La secret\u00e0ria d'Habitatge de la Generalitat, L\u00eddia Guill\u00e9n, defensa la necessitat d'una<\/strong> <strong>resposta multidisciplin\u00e0ria per a protegir un dret \u201cpoli\u00e8dric\u201d<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notaris, advocacia, procuradors, arquitectes, agents immobiliaris, economistes i administradors de finques s'han conjurat aquest dilluns per a donar una resposta multidisciplin\u00e0ria a la crisi de l'habitatge des dels seus \u00e0mbits professionals, interpel\u00b7lant tamb\u00e9 a l'Administraci\u00f3 i valorant els \u00faltims canvis legislatius en la mat\u00e8ria. El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya ha acollit aquest dilluns la jornada <strong>\u201cL'habitatge a Catalunya: un dret \u2018real\u2019?\u201d<\/strong>, que ha reunit els representants dels col\u00b7legis professionals relacionats amb el mercat de l'habitatge i la crisi que travessa aquest dret.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La trobada ha posat sobre la taula dades com la caiguda de la compra d'habitatges per part d'estrangers i la decisi\u00f3 d'alguns propietaris de retirar habitatges del mercat del lloguer davant els canvis legislatius. Una situaci\u00f3 que diversos dels ponents han definit com d'inseguretat jur\u00eddica, i que alerten es veu accentuada en un context preelectoral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn S\u00e1nchez, ha insistit en la import\u00e0ncia que l'Administraci\u00f3 dissenyi les seves pol\u00edtiques a partir de dades fiables sobre la situaci\u00f3 del mercat d'habitatge. \u201cUna pol\u00edtica d'habitatge sense dades \u00e9s com un viatge sense br\u00faixola\u201d, ha advertit. En aquest sentit, ell mateix ha presentat alguns basats en les estad\u00edstiques notarials de compravendes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El deg\u00e0 dels notaris tamb\u00e9 ha avisat d'un dels efectes secundaris que poden comportar les regulacions que busquen garantir el dret en l'habitatge de les persones vulnerables. Mar\u00edn ha insistit que \u00e9s imprescindible per part de les administracions la protecci\u00f3 de les persones vulnerables, i ha alertat que mesures com congelar els lloguers i prorrogar els contractes poden trencar els \u201cfluxos residencials\u201d habituals, en els quals una persona accedeix al llarg de la seva vida a un lloguer m\u00e9s car o finalment a una compra, i poden suposar \u201cposar un tap\u201d que impedeixi que persones vulnerables accedeixin a un habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cSou imprescindibles, l'Administraci\u00f3 sola no pot\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La secret\u00e0ria d'Habitatge de la Generalitat, Lidia Guill\u00e9n, ha centrat la seva intervenci\u00f3 en la necessitat d'una resposta multidisciplin\u00e0ria i que tingui en compte tots els drets implicats, des de la protecci\u00f3 de les persones vulnerables fins a la seguretat jur\u00eddica dels propietaris. \u201cEstem conven\u00e7uts del dret a l'habitatge sense danyar altres drets. Segurament, per a garantir el dret a l'habitatge cal fer regulacions que impactin en altres drets\u201d, ha avisat Guill\u00e9n. En aquest sentit, la secret\u00e0ria d'Habitatge ha assenyalat que es tracta d'un dret \u201cpoli\u00e8dric\u201d en el qual veuen implicats diferents \u00e0mbits de compet\u00e8ncies, algunes alienes a les comunitats aut\u00f2nomes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cNo tenim un sistema p\u00fablic d'habitatge com el tenim amb la sanitat\u201d, ha adm\u00e8s Guill\u00e9n, que tamb\u00e9 \u00e9s arquitecta, i ha mostrat la seva voluntat de crear-ho juntament amb els col\u00b7legis i agents professionals implicats. \u201cLa voluntat del Govern \u00e9s que tots sumem. Sou imprescindibles, l'Administraci\u00f3 sola no pot fer aix\u00f2\u201d, ha dit als m\u00e0xims representants de set col\u00b7legis professionals implicats en el mercat de l'habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00ed, han compartit impressions la degana del Col\u00b7legi d'Arquitectes de Catalunya, Sandra Bestraten; la presidenta del Col\u00b7legi d'Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria de Catalunya, Montserrat Junyent; el deg\u00e0 del Col\u00b7legi d'Economistes de Catalunya, Carlos Puig de Travy; el deg\u00e0 del Col\u00b7legi de Procuradors de Barcelona, Javier Segura; la degana de l'Il\u00b7lustre Col\u00b7legi de l'Advocacia de Barcelona, Cristina Vallejo; el president del Col\u00b7legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Lorenzo Vi\u00f1as; a m\u00e9s del deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn. Ha moderat la jornada la periodista Maite Guti\u00e9rrez, de La Vanguardia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Llogar a Barcelona, \u201cpr\u00e0cticament impossible\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El deg\u00e0 del Col\u00b7legi d'Economistes de Catalunya, Carlos Puig de Travy, ha posat com a exemples de l'impacte de la crisi de l'habitatge el fet que un treballador no es pugui traslladar al lloc on ha rebut una oferta laboral. \u201cL'empresa no pot atreure els perfils qualificats per la seva tasca, aix\u00f2 impedeix l'economia normal\u201d, ha advertit. Quant a com encaminar les solucions, ha proposat augmentar de manera sostinguda l'oferta d'habitatge assequible i lliure, construir un parc d'habitatge social permanent, millorar la coordinaci\u00f3 entre l'Administraci\u00f3 i altres agents implicats, i dedicar \u201crecursos p\u00fablics i suficients\u201d, sobretot a les persones que no tenen acc\u00e9s al mercat de l'habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La degana del Col\u00b7legi d'Arquitectes de Catalunya, Sandra Bestraten, ha advertit que construir habitatges \u00e9s \u201clent i cost\u00f3s\u201d. En aquest sentit, ha alertat que la m\u00e0 d'obra est\u00e0 \u201cen una situaci\u00f3 cr\u00edtica: el preu s'encareix, i quan sigui m\u00e9s escassa, el preu encara anir\u00e0 pujant m\u00e9s\u201d, ha avisat Bestraten. A m\u00e9s, ha recordat que la industrialitzaci\u00f3 en el sector de la construcci\u00f3 \u00e9s al voltant del 2%. A m\u00e9s d'estendre la industrialitzaci\u00f3, per a escur\u00e7ar els terminis de construcci\u00f3 ha mostrat la voluntat d'ajudar l'Administraci\u00f3 a escur\u00e7ar els terminis per a concedir llic\u00e8ncies, que ara \u00e9s d'un any de mitjana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des del Col\u00b7legi d'Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria de Catalunya, la seva presidenta, Montserrat Junyent, ha coincidit amb els altres agents del sector que la crisi de l'habitatge afecte diferents \u00e0mbits i per aix\u00f2 \u201crequereix una resposta col\u00b7lectiva\u201d. \u201cReivindiquem un pacte el m\u00e9s transversal possible per a fer efectiu el dret a l'habitatge\u201d, ha reclamat Junyent. Tamb\u00e9 ha alertat que Espanya est\u00e0 \u201ca la cua\u201d d'habitatge social a Europa, i ha assenyalat el \u201cd\u00e8ficit de creaci\u00f3 de llars, molt per darrere de les necessitats de la poblaci\u00f3\u201d mentre el preu mitj\u00e0 de l'habitatge puja. \u201cAvui dia, llogar un habitatge a Barcelona i en la seva \u00e0rea metropolitana \u00e9s pr\u00e0cticament impossible\u201d, ha concl\u00f2s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Propietaris que retiren el seu pis del mercat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El deg\u00e0 del Col\u00b7legi de Procuradors de Barcelona, Javier Segura, ha plantejat que limitar l'augment dels preus del lloguer per sota del que pot augmentar l'IPC implica deixar \u201csense rendibilitat al propietari\u201d, la qual cosa pot animar-los a retirar el seu habitatge del mercat de lloguer. Atribueix un efecte similar a la regulaci\u00f3 del lloguer d'habitacions. Segura ha defensat que \u201cels principals perjudicades s\u00f3n els estudiants\u201d que busquen llogar un pis compartit, perqu\u00e8 en limitar el preu del conjunt d'habitacions a l'equivalent regulat del preu total del pis, \u201cels propietaris estan canviant de perfil\u201d i buscant un altre tipus d'inquilins.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 ha exposat aquesta \u201cdesmotivaci\u00f3\u201d dels propietaris per a arrendar el president del Col\u00b7legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Lorenzo Vi\u00f1as. Tamb\u00e9 ha plantejat que algunes fam\u00edlies es veuen obligades a triar entre un habitatge en el seu lloc d'origen i cobrir altres despeses b\u00e0siques, la qual cosa dona situacions de \u201cdesarrelament, trenca xarxes ve\u00efnals i genera sensaci\u00f3 d'injust\u00edcia\u201d. Vi\u00f1as ha defensat que \u201cno \u00e9s una fallada del mercat, \u00e9s una fallada de pa\u00eds\u201d, i ha assenyalat que en els \u00faltims 10 anys s'han aprovat 34 normes relacionades amb l'habitatge, mentre que en els cinc anys anteriors es van aprovar cinc. \u201cPotser hi ha un exc\u00e9s normatiu\u201d, ha plantejat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La degana de l'Il\u00b7lustre Col\u00b7legi de l'Advocacia de Barcelona, Cristina Vallejo, tamb\u00e9 ha fet refer\u00e8ncia a l'impacte que t\u00e9 la regulaci\u00f3 de l'habitatge per als propietaris. \u201cEn tres dies, 4.972 habitatges retirats del mercat per inseguretat jur\u00eddica\u201d, ha dit en refer\u00e8ncia a l'entrada en vigor dels \u00faltims decrets del Govern en mat\u00e8ria d'habitatge. Vallejo ha usat l'exemple d'un propietari que intent\u00e9s litigar un desnonament en 2022, quan estava en vigor la morat\u00f2ria per la pand\u00e8mia de coronavirus que es va prorrogar fins a 2026. Ara, despr\u00e9s de l'entrada en vigor dels decrets s'aplica una nova pr\u00f2rroga fins a 2030.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Notaris, advocacia, procuradors, arquitectes, agents immobiliaris, economistes i administradors de finques s&#8217;han conjurat aquest dilluns per a donar una resposta multidisciplin\u00e0ria a la crisi de l&#8217;habitatge des dels seus \u00e0mbits [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35998,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[151,78,140,73,60],"tags":[],"class_list":["post-35996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-151","category-compravendes","category-destacat","category-jornades","category-noticies"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35996"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36002,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35996\/revisions\/36002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35998"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}