{"id":35643,"date":"2026-10-02T11:56:50","date_gmt":"2026-10-02T09:56:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/?p=35643"},"modified":"2026-10-07T13:01:36","modified_gmt":"2026-10-07T11:01:36","slug":"cataluna-solicitara-desde-el-3-de-octubre-un-certificado-de-presencia-o-ausencia-de-amianto-para-vender-y-alquilar-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/cataluna-solicitara-desde-el-3-de-octubre-un-certificado-de-presencia-o-ausencia-de-amianto-para-vender-y-alquilar-inmuebles\/","title":{"rendered":"Catalunya sol\u00b7licitar\u00e0 des del 3 d\u2019octubre un certificat de pres\u00e8ncia o abs\u00e8ncia d\u2019amiant per vendre i llogar immobles"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Els notaris informaran de l'obligaci\u00f3 de lliurament del certificat i de quin \u00e9s el procediment per obtenir-lo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>En cas de pres\u00e8ncia d'amiant, el certificat ha d'indicar l'estat de conservaci\u00f3 dels materials que el contenen i el risc que pugui suposar per a les persones.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>L'abs\u00e8ncia del certificat a l'hora de formalitzar una compravenda o lloguer suposar\u00e0 un incompliment del deure imposat al transmitent i podr\u00e0 comportar una sanci\u00f3 administrativa amb una causa lleu d'entre 100 i 3.000 euros.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>L'Ag\u00e8ncia de Residus de Catalunya ha posat a disposici\u00f3 ciutadana un model de certificat b\u00e0sic, el qual es pot obtenir a la seva<\/strong> <a href=\"https:\/\/residus.gencat.cat\/web\/.content\/home\/ambits_dactuacio\/tipus_de_residu\/amiant\/model_certificat\/model_certificat_FAQS.pdf\"><strong>p\u00e0gina web<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del proper 3 d'octubre del 2026, a les operacions de compravenda i lloguer d'immobles a Catalunya se sol\u00b7licitar\u00e0 un nou document: el certificat d'amiant. Aix\u00ed ho estableix la Llei 8\/2026, de 2 de juliol, d'erradicaci\u00f3 de l'amiant, que obligar\u00e0 des d\u2019aleshores a acreditar la seva pres\u00e8ncia o abs\u00e8ncia en qualsevol tipus d'immoble que hagi de ser venut o llogat a la comunitat catalana, mitjan\u00e7ant la presentaci\u00f3 d'un certificat. L'aplicabilitat d'aquest certificat ser\u00e0 exigible a immobles anteriors a 2002, data a partir de la qual es va prohibir la comercialitzaci\u00f3 de qualsevol tipus de material amb amiant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el certificat determina l'abs\u00e8ncia d'amiant, simplement ha d'acreditar aquesta circumst\u00e0ncia a la data de la seva emissi\u00f3. No obstant aix\u00f2, si en determina la pres\u00e8ncia, el document tamb\u00e9 haur\u00e0 d'indicar, com a m\u00ednim, l'estat de conservaci\u00f3 dels materials que el contenen i el risc que pugui suposar per a les persones. A m\u00e9s, la llei estableix que, en aquest cas, la pres\u00e8ncia de materials amb amiant haur\u00e0 de quedar consignada al Registre de la Propietat, mitjan\u00e7ant nota marginal en inscriure la transmissi\u00f3 onerosa del domini.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el cas de les compravendes, el certificat haur\u00e0 de ser lliurat per la part venedora a la part compradora i, en el cas del lloguer, \u00e9s la part arrendadora qui haur\u00e0 d'informar sobre la pres\u00e8ncia o abs\u00e8ncia d'amiant a l'immoble llogat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn, assenyala que \"\u00e9s important tenir en compte que aquest nou certificat no nom\u00e9s afecta la compravenda i lloguer d'habitatges, sin\u00f3 que tamb\u00e9 inclou les de qualsevol altre tipus d'immoble. Des del Notariat volem contribuir a fer que ciutadans, propietaris i professionals coneguin aquest nou document i puguin preparar amb antelaci\u00f3 la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per formalitzar les seves operacions amb totes les garanties, especialment en aquest per\u00edode inicial\".<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'aplicaci\u00f3 d'aquest nou certificat es produeix en un moment en qu\u00e8 encara est\u00e0 pendent el desenvolupament reglamentari. La Llei 8\/2026 remet a un reglament futur la concreci\u00f3 de les caracter\u00edstiques del certificat i de qui podr\u00e0 emetre'l, aix\u00ed com tamb\u00e9 preveu la creaci\u00f3 d'un Registre d'empreses i professionals capacitats per a la gesti\u00f3 de l'amiant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En abs\u00e8ncia d'aquest reglament, l'Ag\u00e8ncia de Residus de Catalunya ha posat a disposici\u00f3 un model de certificat b\u00e0sic que podr\u00e0 ser em\u00e8s per les categories professionals previstes a la Llei 38\/1999, de 5 de novembre, d'ordenaci\u00f3 de l'edificaci\u00f3: arquitectura, arquitectura t\u00e8cnica, enginyeria i enginyeria t\u00e8cnica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El model de certificat es pot descarregar a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/residus.gencat.cat\/ca\/ambits_dactuacio\/tipus_de_residu\/amiant\/model_certificat\/\">p\u00e0gina web de l\u2019Ag\u00e8ncia de Residus de Catalunya<\/a>, on tamb\u00e9 han posat a disposici\u00f3 dels ciutadans un document de <a href=\"https:\/\/residus.gencat.cat\/web\/.content\/home\/ambits_dactuacio\/tipus_de_residu\/amiant\/model_certificat\/model_certificat_FAQS.pdf\">Preguntes i Respostes Freq\u00fcents en relaci\u00f3 amb el certificat<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A l'hora de formalitzar una compravenda o lloguer d'un immoble anterior a 2002, els notaris informaran de l'obligaci\u00f3 de lliurament del certificat, aix\u00ed com del procediment per obtenir-lo, i, en cas que no es faci, hauran d'informar els atorgants de les conseq\u00fc\u00e8ncies que pot comportar. L'abs\u00e8ncia de certificat suposa l'incompliment del deure imposat al transmitent, deixant l'adquirent sense la informaci\u00f3 que la Llei pret\u00e9n assegurar, i pot comportar una sanci\u00f3 administrativa com a causa lleu d'entre 100 i 3.000 euros, aix\u00ed com produir el tancament registral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del proper 3 d&#8217;octubre del 2026, a les operacions de compravenda i lloguer d&#8217;immobles a Catalunya se sol\u00b7licitar\u00e0 un nou document: el certificat d&#8217;amiant. Aix\u00ed ho estableix la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[151,78,140,60,1],"tags":[],"class_list":["post-35643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-151","category-compravendes","category-destacat","category-noticies","category-sin-categorizar"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35643"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35654,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35643\/revisions\/35654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}