{"id":33606,"date":"2026-05-27T11:00:00","date_gmt":"2026-05-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/?p=33606"},"modified":"2026-05-27T11:02:52","modified_gmt":"2026-05-27T09:02:52","slug":"las-compraventas-los-prestamos-hipotecarios-y-las-donaciones-alcanzan-cifras-record-en-cataluna-en-2025-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/las-compraventas-los-prestamos-hipotecarios-y-las-donaciones-alcanzan-cifras-record-en-cataluna-en-2025-2\/","title":{"rendered":"Les compravendes, els pr\u00e9stecs hipotecaris i les donacions assoleixen xifres r\u00e8cord a Catalunya el 2025"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A l'inici del 2026 les dades es mantenen estables respecte al mateix per\u00edode de 2025, com \u00e9s habitual en els primers mesos de l'any<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya supera les 158.000 compravendes i els 85.000 pr\u00e9stecs hipotecaris el 2025, les xifres m\u00e9s altes dels \u00faltims cinc anys<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les donacions assoleixen m\u00e0xims hist\u00f2rics el 2025 i augmenten un 20% en el primer trimestre del 2026<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els matrimonis i els divorcis davant notari tornen a batre r\u00e8cords el 2025, augmentant un 16% respecte al 2024<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya concentra el 43% dels poders preventius autoritzats a Espanya i gaireb\u00e9 la meitat dels Documents de Voluntats Anticipades<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les dades procedeixen de l'\u00cdndex \u00danic Informatitzat, la plataforma tecnol\u00f2gica emprada pels notaris per registrar la informaci\u00f3 de tots els documents notarials autoritzats<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un context marcat per l'evoluci\u00f3 del mercat immobiliari i els canvis socials i demogr\u00e0fics, l'activitat notarial continua reflectint les principals transformacions de la societat. El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya ha presentat avui, sota aquesta premissa, el V Observatori Notarial de Catalunya, l'informe que recopila les principals dades del primer trimestre del 2026 i l'any 2025 sobre her\u00e8ncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, compravendes, pr\u00e9stecs hipotecaris, constituci\u00f3 i dissoluci\u00f3 de societats, entre altres documents notarials de rellev\u00e0ncia social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons la vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, \"les dades de l'Observatori Notarial de Catalunya tornen a posar de manifest que la funci\u00f3 notarial actua com un aut\u00e8ntic term\u00f2metre de la realitat social, econ\u00f2mica i jur\u00eddica del nostre entorn. Els notaris acompanyem les persones i empreses en els moments m\u00e9s importants de les seves vides, garantint seguretat jur\u00eddica, prevenci\u00f3 de conflictes i confian\u00e7a en un entorn cada vegada m\u00e9s complex i canviant\".<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'informe confirma que l'inici del 2026 mant\u00e9 algunes de les principals tend\u00e8ncies ja observades durant el 2025, especialment en \u00e0mbits com les donacions, els matrimonis, la creaci\u00f3 de societats i les mesures de protecci\u00f3 de les persones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La digitalitzaci\u00f3 al Notariat, plenament consolidada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La transformaci\u00f3 digital del Notariat \u00e9s una realitat des de novembre de 2023, amb l'entrada en vigor de la Llei 11\/2023, que va implantar el protocol electr\u00f2nic notarial. En aquest context, durant el 2025 es van autoritzar a Catalunya un total de 1.366.836 documents notarials, davant els 1.308.580 del 2024 i els 1.146.130 del 2023, la qual cosa suposa un increment del 19% en nom\u00e9s dos anys. Des d'aleshores, el protocol electr\u00f2nic conviu amb el tradicional protocol en paper, de manera que tots els documents notarials autoritzats compten amb la seva versi\u00f3 f\u00edsica i la seva corresponent versi\u00f3 digital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Llei 11\/2023 tamb\u00e9 va obrir la porta a l'autoritzaci\u00f3 de determinats documents de manera telem\u00e0tica. Des de la seva entrada en vigor, l'autoritzaci\u00f3 de documents per videoconfer\u00e8ncia ha crescut de forma exponencial. El 2025 es van autoritzar 2.093 documents telem\u00e0tics, un 123% m\u00e9s que el 2024. Entre els actes m\u00e9s autoritzats per aquest tipus de via destaquen les cartes de pagament i cancel\u00b7laci\u00f3 de garanties, els poders per a actes concrets i les p\u00f2lisses mercantils.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vicedegana del Col\u00b7legi afirma que \"la transformaci\u00f3 digital del Notariat s'ha desenvolupat amb totes les garanties jur\u00eddiques i tecnol\u00f2giques, gr\u00e0cies a la tecnologia capdavantera de qu\u00e8 disposem els notaris, que comptem amb el Centre Tecnol\u00f2gic del Notariat\".<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e8cord hist\u00f2ric el 2025 en l'\u00e0mbit immobiliari<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'\u00e0mbit immobiliari ha estat un dels grans protagonistes del 2025. Durant el passat any, a Catalunya es van autoritzar un total de 158.446 compravendes d'immobles, un 9% m\u00e9s que el 2024 i la xifra m\u00e9s elevada dels \u00faltims cinc anys. A difer\u00e8ncia del conjunt d'Espanya, on les operacions van descendir un 27%, Catalunya consolida aix\u00ed la tend\u00e8ncia a l'al\u00e7a iniciada el 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El preu mitj\u00e0 per metre quadrat tamb\u00e9 va continuar creixent, situant-se en 2.289 euros, un 9% m\u00e9s que l'any anterior. Del total de compravendes realitzades, 116.502 van correspondre a habitatges, dels quals 93.259 van ser pisos i 23.243 habitatges unifamiliars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ens fixem en l'edat dels compradors, els ciutadans d'entre 41 i 55 anys continuen liderant les compravendes, tot i que el grup d'entre 26 i 40 anys se situa molt a prop. Per estat civil, la difer\u00e8ncia entre casat\/a i solter\/a cada vegada \u00e9s menor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les compravendes realitzades per estrangers tamb\u00e9 van assolir m\u00e0xims hist\u00f2rics, amb 22.520 operacions el 2025, un 4% m\u00e9s que el 2024. Fran\u00e7a (14,71%), It\u00e0lia (9,77%) i el Marroc (9,12%) tornen a situar-se entre les nacionalitats que m\u00e9s immobles adquireixen a Catalunya. El preu mitj\u00e0 per metre quadrat de les compravendes d'habitatge per part de ciutadans estrangers se situa en 2.760 euros, un 21% per sobre del total de compravendes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pel que fa als pr\u00e9stecs hipotecaris, durant el 2025 se'n van autoritzar un total de 85.506, un 16% m\u00e9s que l'any anterior, en la l\u00ednia nacional (+14%). Es tracta, a m\u00e9s, de la xifra m\u00e9s alta de l'\u00faltima d\u00e8cada. Actualment, el 46% de les compravendes a Catalunya es fan sense finan\u00e7ament hipotecari. Per franges d'edat, els ciutadans d'entre 26 i 40 anys van liderar, per segon any consecutiu, l'autoritzaci\u00f3 de pr\u00e9stecs, despla\u00e7ant a la franja de 41 a 56 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\"Les dades reflecteixen que, malgrat el context econ\u00f2mic i l'evoluci\u00f3 dels tipus d'inter\u00e8s, el mercat immobiliari catal\u00e0 ha mantingut un elevat dinamisme durant el 2025\", assenyala Iglesias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstant aix\u00f2, despr\u00e9s del fort creixement observat el 2025, el mercat immobiliari ha iniciat el 2026 amb una lleugera moderaci\u00f3 en el nombre d'operacions a Catalunya. Durant el primer trimestre de l'any es van formalitzar 36.931 compravendes, un 4% menys que en el mateix per\u00edode del 2025. El mateix passa amb les compravendes realitzades per ciutadans estrangers, que tamb\u00e9 van iniciar el 2026 amb una caiguda del 14%. Pel que fa als pr\u00e9stecs hipotecaris, en el primer trimestre del 2026 es mantenen pr\u00e0cticament estables respecte al mateix per\u00edode de l'any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Els matrimonis, els expedients matrimonials i els divorcis, en creixement<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els matrimonis formalitzats davant notari continuen creixent de manera sostinguda des de l'entrada en vigor el 2015 de la Llei de Jurisdicci\u00f3 Volunt\u00e0ria, que va atribuir als notaris la compet\u00e8ncia de casar i divorciar. Aix\u00ed ho mostren les dades de l'Observatori Notarial de Catalunya, que indiquen que el 2025 els matrimonis davant notari van assolir un nou m\u00e0xim hist\u00f2ric, amb 4.084 autoritzats a Catalunya, un 16% m\u00e9s que el 2024, creixement sis punts superior al del conjunt d'Espanya (+10%). Durant el primer trimestre de 2026, aquest tipus d'unions tamb\u00e9 han augmentat notablement, un 22% m\u00e9s que l'any anterior. Per franges d'edat, les persones d'entre 26 i 40 anys s\u00f3n, un any m\u00e9s, les que m\u00e9s matrimonis celebren, cada vegada m\u00e9s allunyades de la franja de 41 a 55 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els expedients matrimonials tamb\u00e9 van assolir xifres r\u00e8cord el 2025, amb 3.410 expedients tramitats, un 11% m\u00e9s que l'any anterior, increment vuit punts per sobre que el produ\u00eft a nivell nacional (+3). Aquesta mateixa tend\u00e8ncia a l'al\u00e7a s'observa en l'inici de 2026, on aquest tipus de documents han augmentat tamb\u00e9 un 11% interanual. Des de l'atribuci\u00f3 d'aquesta compet\u00e8ncia als notaris el 2021, el nombre d'expedients matrimonials realitzats a Catalunya s'ha incrementat un 251%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per contra, les parelles de fet van descendir un 20% durant l'any anterior, amb 23.726 unions formalitzades, despr\u00e9s de diversos anys de creixement, i confirmen la seva tend\u00e8ncia amb les dades del primer trimestre del 2026 (-35%). Tot i aix\u00ed, Catalunya continua concentrant el 77% de totes les parelles de fet autoritzades davant notari a Espanya.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la seva banda, el 2025 els divorcis davant notari tamb\u00e9 van augmentar lleugerament, assolint els 1.936 el 2025, la xifra m\u00e9s elevada dels \u00faltims anys. A nivell nacional tamb\u00e9 es van autoritzar m\u00e9s divorcis, amb un augment del 8%. Pel que fa a les dades del primer trimestre de 2026, els divorcis creixen un 13% interanual. Pel que fa a les franges d'edat, predominen les persones de 41 a 55 anys, seguides per les de 56 a 70 anys i, en tercer lloc, les de 26 a 40 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Creixen els testaments i les donacions, per\u00f2 les her\u00e8ncies descendeixen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els testaments tornen a registrar xifres r\u00e8cord a Catalunya. Durant el 2025 es van autoritzar 144.140 testaments, un 3% m\u00e9s que l'any anterior, un creixement similar a l'observat a nivell nacional (+4%). Catalunya continua sentint-se entre els territoris europeus amb major percentatge de ciutadans que formalitzen aquest document. Per edats, els ciutadans d'entre 56 i 70 anys s\u00f3n els qui mostren m\u00e9s inter\u00e8s per formalitzar aquest document.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donacions protagonitzen un dels majors increments del 2025, amb un creixement del 22% respecte al 2024, un increment que se situa gaireb\u00e9 deu punts per sobre del produ\u00eft en el conjunt d'Espanya (+13%). En total, les notaries catalanes van autoritzar 22.980 donacions, assolint un m\u00e0xim hist\u00f2ric. El primer trimestre de 2026, les donacions continuen augmentant, amb un 20% d'increment interanual. Segons les dades de l'Observatori Notarial de Catalunya, per cada sis testaments formalitzats a Catalunya, s'autoritza una donaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En canvi, les her\u00e8ncies van descendir lleugerament per segon any consecutiu, i es va situar en 60.323 her\u00e8ncies adjudicades. Per la seva banda, les ren\u00fancies a her\u00e8ncies es van mantenir pr\u00e0cticament estables, amb un total de 9.711 ren\u00fancies autoritzades. El principal motiu de ren\u00fancia continua sent el passiu hereditari -els deutes-, seguit de la c\u00e0rrega fiscal associada a l'her\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Catalunya, l\u00edder en autoritzaci\u00f3 de poders preventius i voluntats anticipades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Catalunya continua sent la comunitat on m\u00e9s poders preventius es formalitzen. Durant el 2025 es van autoritzar un total de 12.822, un 8% m\u00e9s que el 2024 i gaireb\u00e9 el doble que fa cinc anys. Actualment, Catalunya concentra el 43% de tots els poders preventius autoritzats a Espanya, que s\u2019han incrementat un 9% durant l'inici del 2026. Els ciutadans de m\u00e9s de 81 anys, seguits dels d'entre 71 i 80 anys, agrupen el major volum de poders preventius.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per contra, els documents de voluntats anticipades -o testaments vitals- van patir un descens del 24%, amb 6.381 documents autoritzats el 2025. Malgrat aix\u00f2, gaireb\u00e9 la meitat d'aquests documents formalitzats a Espanya s'autoritzen a Catalunya. \"Es tracta d'una disminuci\u00f3, per segon any consecutiu, que s'atribueix a l'aparici\u00f3 de noves vies fora de l'\u00e0mbit notarial per formalitzar aquests documents,\" assenyala Iglesias. Les dades del primer trimestre del 2026 ho confirmen de nou, amb un descens del 14% interanual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 continuen creixent les mesures de suport a persones amb discapacitat, que van augmentar un 23% durant el 2025 i un 45% en el primer trimestre del 2026; a difer\u00e8ncia de les assist\u00e8ncies, figura que va disminuir un 6% respecte al 2024 i un 9% en l'inici del 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>M\u00e0xims en la constituci\u00f3 de societats<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'activitat empresarial tamb\u00e9 va mantenir una evoluci\u00f3 positiva durant el 2025. En aquest per\u00edode es van dur a terme 25.920 constitucions de societats, un 10% m\u00e9s que el 2024 i la xifra m\u00e9s alta dels \u00faltims cinc anys. Aquest creixement, per\u00f2, se situa per sota de la xifra nacional, on la creaci\u00f3 de noves societats va augmentar un 16% respecte del 2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El capital mitj\u00e0 de les societats constitu\u00efdes a la comunitat catalana tamb\u00e9 va augmentar lleugerament, passant de 16.588 euros el 2024 a 17.086 euros el 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la seva banda, les dissolucions de societats van disminuir lleugerament el 2025, amb 6.060 empreses dissoltes, un 4% menys que l'any anterior. A nivell nacional, en canvi, es van dissoldre un 16% m\u00e9s d'empreses que l'any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D'altra banda, la dissoluci\u00f3 de societats ha iniciat el 2026 amb un augment del 19% a Catalunya respecte al 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons dades de l'informe, per cada quatre societats constitu\u00efdes a Catalunya se'n dissol una. A m\u00e9s, el 20% de les dissolucions d'empreses a Espanya es van realitzar a la comunitat catalana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un context marcat per l&#8217;evoluci\u00f3 del mercat immobiliari i els canvis socials i demogr\u00e0fics, l&#8217;activitat notarial continua reflectint les principals transformacions de la societat. El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[153,78,140,64,60,164,77,1],"tags":[163],"class_list":["post-33606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2026-2-ca","category-compravendes","category-destacat","category-estadistica-ca","category-noticies","category-observatori-notarial","category-prestecs-hipotecaris","category-sin-categorizar","tag-observatori-notarial"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33606"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33614,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606\/revisions\/33614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}