{"id":33606,"date":"2026-05-27T11:00:00","date_gmt":"2026-05-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/?p=33606"},"modified":"2026-05-27T11:02:52","modified_gmt":"2026-05-27T09:02:52","slug":"las-compraventas-los-prestamos-hipotecarios-y-las-donaciones-alcanzan-cifras-record-en-cataluna-en-2025-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/las-compraventas-los-prestamos-hipotecarios-y-las-donaciones-alcanzan-cifras-record-en-cataluna-en-2025-2\/","title":{"rendered":"Les compravendes, els pr\u00e9stecs hipotecaris i les donacions assoleixen xifres r\u00e8cord a Catalunya el 2025"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A l&#8217;inici del 2026 les dades es mantenen estables respecte al mateix per\u00edode de 2025, com \u00e9s habitual en els primers mesos de l&#8217;any<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya supera les 158.000 compravendes i els 85.000 pr\u00e9stecs hipotecaris el 2025, les xifres m\u00e9s altes dels \u00faltims cinc anys<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les donacions assoleixen m\u00e0xims hist\u00f2rics el 2025 i augmenten un 20% en el primer trimestre del 2026<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els matrimonis i els divorcis davant notari tornen a batre r\u00e8cords el 2025, augmentant un 16% respecte al 2024<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya concentra el 43% dels poders preventius autoritzats a Espanya i gaireb\u00e9 la meitat dels Documents de Voluntats Anticipades<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les dades procedeixen de l&#8217;\u00cdndex \u00danic Informatitzat, la plataforma tecnol\u00f2gica emprada pels notaris per registrar la informaci\u00f3 de tots els documents notarials autoritzats<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un context marcat per l&#8217;evoluci\u00f3 del mercat immobiliari i els canvis socials i demogr\u00e0fics, l&#8217;activitat notarial continua reflectint les principals transformacions de la societat. El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya ha presentat avui, sota aquesta premissa, el V Observatori Notarial de Catalunya, l&#8217;informe que recopila les principals dades del primer trimestre del 2026 i l&#8217;any 2025 sobre her\u00e8ncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, compravendes, pr\u00e9stecs hipotecaris, constituci\u00f3 i dissoluci\u00f3 de societats, entre altres documents notarials de rellev\u00e0ncia social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons la vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, \u00ables dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya tornen a posar de manifest que la funci\u00f3 notarial actua com un aut\u00e8ntic term\u00f2metre de la realitat social, econ\u00f2mica i jur\u00eddica del nostre entorn. Els notaris acompanyem les persones i empreses en els moments m\u00e9s importants de les seves vides, garantint seguretat jur\u00eddica, prevenci\u00f3 de conflictes i confian\u00e7a en un entorn cada vegada m\u00e9s complex i canviant\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;informe confirma que l&#8217;inici del 2026 mant\u00e9 algunes de les principals tend\u00e8ncies ja observades durant el 2025, especialment en \u00e0mbits com les donacions, els matrimonis, la creaci\u00f3 de societats i les mesures de protecci\u00f3 de les persones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La digitalitzaci\u00f3 al Notariat, plenament consolidada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La transformaci\u00f3 digital del Notariat \u00e9s una realitat des de novembre de 2023, amb l&#8217;entrada en vigor de la Llei 11\/2023, que va implantar el protocol electr\u00f2nic notarial. En aquest context, durant el 2025 es van autoritzar a Catalunya un total de 1.366.836 documents notarials, davant els 1.308.580 del 2024 i els 1.146.130 del 2023, la qual cosa suposa un increment del 19% en nom\u00e9s dos anys. Des d&#8217;aleshores, el protocol electr\u00f2nic conviu amb el tradicional protocol en paper, de manera que tots els documents notarials autoritzats compten amb la seva versi\u00f3 f\u00edsica i la seva corresponent versi\u00f3 digital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Llei 11\/2023 tamb\u00e9 va obrir la porta a l&#8217;autoritzaci\u00f3 de determinats documents de manera telem\u00e0tica. Des de la seva entrada en vigor, l&#8217;autoritzaci\u00f3 de documents per videoconfer\u00e8ncia ha crescut de forma exponencial. El 2025 es van autoritzar 2.093 documents telem\u00e0tics, un 123% m\u00e9s que el 2024. Entre els actes m\u00e9s autoritzats per aquest tipus de via destaquen les cartes de pagament i cancel\u00b7laci\u00f3 de garanties, els poders per a actes concrets i les p\u00f2lisses mercantils.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vicedegana del Col\u00b7legi afirma que \u00abla transformaci\u00f3 digital del Notariat s&#8217;ha desenvolupat amb totes les garanties jur\u00eddiques i tecnol\u00f2giques, gr\u00e0cies a la tecnologia capdavantera de qu\u00e8 disposem els notaris, que comptem amb el Centre Tecnol\u00f2gic del Notariat\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e8cord hist\u00f2ric el 2025 en l&#8217;\u00e0mbit immobiliari<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;\u00e0mbit immobiliari ha estat un dels grans protagonistes del 2025. Durant el passat any, a Catalunya es van autoritzar un total de 158.446 compravendes d&#8217;immobles, un 9% m\u00e9s que el 2024 i la xifra m\u00e9s elevada dels \u00faltims cinc anys. A difer\u00e8ncia del conjunt d&#8217;Espanya, on les operacions van descendir un 27%, Catalunya consolida aix\u00ed la tend\u00e8ncia a l&#8217;al\u00e7a iniciada el 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El preu mitj\u00e0 per metre quadrat tamb\u00e9 va continuar creixent, situant-se en 2.289 euros, un 9% m\u00e9s que l&#8217;any anterior. Del total de compravendes realitzades, 116.502 van correspondre a habitatges, dels quals 93.259 van ser pisos i 23.243 habitatges unifamiliars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ens fixem en l&#8217;edat dels compradors, els ciutadans d&#8217;entre 41 i 55 anys continuen liderant les compravendes, tot i que el grup d&#8217;entre 26 i 40 anys se situa molt a prop. Per estat civil, la difer\u00e8ncia entre casat\/a i solter\/a cada vegada \u00e9s menor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les compravendes realitzades per estrangers tamb\u00e9 van assolir m\u00e0xims hist\u00f2rics, amb 22.520 operacions el 2025, un 4% m\u00e9s que el 2024. Fran\u00e7a (14,71%), It\u00e0lia (9,77%) i el Marroc (9,12%) tornen a situar-se entre les nacionalitats que m\u00e9s immobles adquireixen a Catalunya. El preu mitj\u00e0 per metre quadrat de les compravendes d&#8217;habitatge per part de ciutadans estrangers se situa en 2.760 euros, un 21% per sobre del total de compravendes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pel que fa als pr\u00e9stecs hipotecaris, durant el 2025 se&#8217;n van autoritzar un total de 85.506, un 16% m\u00e9s que l&#8217;any anterior, en la l\u00ednia nacional (+14%). Es tracta, a m\u00e9s, de la xifra m\u00e9s alta de l&#8217;\u00faltima d\u00e8cada. Actualment, el 46% de les compravendes a Catalunya es fan sense finan\u00e7ament hipotecari. Per franges d&#8217;edat, els ciutadans d&#8217;entre 26 i 40 anys van liderar, per segon any consecutiu, l&#8217;autoritzaci\u00f3 de pr\u00e9stecs, despla\u00e7ant a la franja de 41 a 56 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLes dades reflecteixen que, malgrat el context econ\u00f2mic i l&#8217;evoluci\u00f3 dels tipus d&#8217;inter\u00e8s, el mercat immobiliari catal\u00e0 ha mantingut un elevat dinamisme durant el 2025\u00bb, assenyala Iglesias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstant aix\u00f2, despr\u00e9s del fort creixement observat el 2025, el mercat immobiliari ha iniciat el 2026 amb una lleugera moderaci\u00f3 en el nombre d&#8217;operacions a Catalunya. Durant el primer trimestre de l&#8217;any es van formalitzar 36.931 compravendes, un 4% menys que en el mateix per\u00edode del 2025. El mateix passa amb les compravendes realitzades per ciutadans estrangers, que tamb\u00e9 van iniciar el 2026 amb una caiguda del 14%. Pel que fa als pr\u00e9stecs hipotecaris, en el primer trimestre del 2026 es mantenen pr\u00e0cticament estables respecte al mateix per\u00edode de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Els matrimonis, els expedients matrimonials i els divorcis, en creixement<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els matrimonis formalitzats davant notari continuen creixent de manera sostinguda des de l&#8217;entrada en vigor el 2015 de la Llei de Jurisdicci\u00f3 Volunt\u00e0ria, que va atribuir als notaris la compet\u00e8ncia de casar i divorciar. Aix\u00ed ho mostren les dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya, que indiquen que el 2025 els matrimonis davant notari van assolir un nou m\u00e0xim hist\u00f2ric, amb 4.084 autoritzats a Catalunya, un 16% m\u00e9s que el 2024, creixement sis punts superior al del conjunt d&#8217;Espanya (+10%). Durant el primer trimestre de 2026, aquest tipus d&#8217;unions tamb\u00e9 han augmentat notablement, un 22% m\u00e9s que l&#8217;any anterior. Per franges d&#8217;edat, les persones d&#8217;entre 26 i 40 anys s\u00f3n, un any m\u00e9s, les que m\u00e9s matrimonis celebren, cada vegada m\u00e9s allunyades de la franja de 41 a 55 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els expedients matrimonials tamb\u00e9 van assolir xifres r\u00e8cord el 2025, amb 3.410 expedients tramitats, un 11% m\u00e9s que l&#8217;any anterior, increment vuit punts per sobre que el produ\u00eft a nivell nacional (+3). Aquesta mateixa tend\u00e8ncia a l&#8217;al\u00e7a s&#8217;observa en l&#8217;inici de 2026, on aquest tipus de documents han augmentat tamb\u00e9 un 11% interanual. Des de l&#8217;atribuci\u00f3 d&#8217;aquesta compet\u00e8ncia als notaris el 2021, el nombre d&#8217;expedients matrimonials realitzats a Catalunya s&#8217;ha incrementat un 251%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per contra, les parelles de fet van descendir un 20% durant l&#8217;any anterior, amb 23.726 unions formalitzades, despr\u00e9s de diversos anys de creixement, i confirmen la seva tend\u00e8ncia amb les dades del primer trimestre del 2026 (-35%). Tot i aix\u00ed, Catalunya continua concentrant el 77% de totes les parelles de fet autoritzades davant notari a Espanya.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la seva banda, el 2025 els divorcis davant notari tamb\u00e9 van augmentar lleugerament, assolint els 1.936 el 2025, la xifra m\u00e9s elevada dels \u00faltims anys. A nivell nacional tamb\u00e9 es van autoritzar m\u00e9s divorcis, amb un augment del 8%. Pel que fa a les dades del primer trimestre de 2026, els divorcis creixen un 13% interanual. Pel que fa a les franges d&#8217;edat, predominen les persones de 41 a 55 anys, seguides per les de 56 a 70 anys i, en tercer lloc, les de 26 a 40 anys.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Creixen els testaments i les donacions, per\u00f2 les her\u00e8ncies descendeixen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els testaments tornen a registrar xifres r\u00e8cord a Catalunya. Durant el 2025 es van autoritzar 144.140 testaments, un 3% m\u00e9s que l&#8217;any anterior, un creixement similar a l&#8217;observat a nivell nacional (+4%). Catalunya continua sentint-se entre els territoris europeus amb major percentatge de ciutadans que formalitzen aquest document. Per edats, els ciutadans d&#8217;entre 56 i 70 anys s\u00f3n els qui mostren m\u00e9s inter\u00e8s per formalitzar aquest document.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donacions protagonitzen un dels majors increments del 2025, amb un creixement del 22% respecte al 2024, un increment que se situa gaireb\u00e9 deu punts per sobre del produ\u00eft en el conjunt d&#8217;Espanya (+13%). En total, les notaries catalanes van autoritzar 22.980 donacions, assolint un m\u00e0xim hist\u00f2ric. El primer trimestre de 2026, les donacions continuen augmentant, amb un 20% d&#8217;increment interanual. Segons les dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya, per cada sis testaments formalitzats a Catalunya, s&#8217;autoritza una donaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En canvi, les her\u00e8ncies van descendir lleugerament per segon any consecutiu, i es va situar en 60.323 her\u00e8ncies adjudicades. Per la seva banda, les ren\u00fancies a her\u00e8ncies es van mantenir pr\u00e0cticament estables, amb un total de 9.711 ren\u00fancies autoritzades. El principal motiu de ren\u00fancia continua sent el passiu hereditari -els deutes-, seguit de la c\u00e0rrega fiscal associada a l&#8217;her\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Catalunya, l\u00edder en autoritzaci\u00f3 de poders preventius i voluntats anticipades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Catalunya continua sent la comunitat on m\u00e9s poders preventius es formalitzen. Durant el 2025 es van autoritzar un total de 12.822, un 8% m\u00e9s que el 2024 i gaireb\u00e9 el doble que fa cinc anys. Actualment, Catalunya concentra el 43% de tots els poders preventius autoritzats a Espanya, que s\u2019han incrementat un 9% durant l&#8217;inici del 2026. Els ciutadans de m\u00e9s de 81 anys, seguits dels d&#8217;entre 71 i 80 anys, agrupen el major volum de poders preventius.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per contra, els documents de voluntats anticipades -o testaments vitals- van patir un descens del 24%, amb 6.381 documents autoritzats el 2025. Malgrat aix\u00f2, gaireb\u00e9 la meitat d&#8217;aquests documents formalitzats a Espanya s&#8217;autoritzen a Catalunya. \u00abEs tracta d&#8217;una disminuci\u00f3, per segon any consecutiu, que s&#8217;atribueix a l&#8217;aparici\u00f3 de noves vies fora de l&#8217;\u00e0mbit notarial per formalitzar aquests documents,\u00bb assenyala Iglesias. Les dades del primer trimestre del 2026 ho confirmen de nou, amb un descens del 14% interanual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 continuen creixent les mesures de suport a persones amb discapacitat, que van augmentar un 23% durant el 2025 i un 45% en el primer trimestre del 2026; a difer\u00e8ncia de les assist\u00e8ncies, figura que va disminuir un 6% respecte al 2024 i un 9% en l&#8217;inici del 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>M\u00e0xims en la constituci\u00f3 de societats<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;activitat empresarial tamb\u00e9 va mantenir una evoluci\u00f3 positiva durant el 2025. En aquest per\u00edode es van dur a terme 25.920 constitucions de societats, un 10% m\u00e9s que el 2024 i la xifra m\u00e9s alta dels \u00faltims cinc anys. Aquest creixement, per\u00f2, se situa per sota de la xifra nacional, on la creaci\u00f3 de noves societats va augmentar un 16% respecte del 2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El capital mitj\u00e0 de les societats constitu\u00efdes a la comunitat catalana tamb\u00e9 va augmentar lleugerament, passant de 16.588 euros el 2024 a 17.086 euros el 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la seva banda, les dissolucions de societats van disminuir lleugerament el 2025, amb 6.060 empreses dissoltes, un 4% menys que l&#8217;any anterior. A nivell nacional, en canvi, es van dissoldre un 16% m\u00e9s d&#8217;empreses que l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&#8217;altra banda, la dissoluci\u00f3 de societats ha iniciat el 2026 amb un augment del 19% a Catalunya respecte al 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons dades de l&#8217;informe, per cada quatre societats constitu\u00efdes a Catalunya se&#8217;n dissol una. A m\u00e9s, el 20% de les dissolucions d&#8217;empreses a Espanya es van realitzar a la comunitat catalana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un context marcat per l&#8217;evoluci\u00f3 del mercat immobiliari i els canvis socials i demogr\u00e0fics, l&#8217;activitat notarial continua reflectint les principals transformacions de la societat. El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[153,78,140,64,60,164,77,1],"tags":[163],"class_list":["post-33606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2026-2-ca","category-compravendes","category-destacat","category-estadistica-ca","category-noticies","category-observatori-notarial","category-prestecs-hipotecaris","category-sin-categorizar","tag-observatori-notarial"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33606"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33614,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33606\/revisions\/33614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}