{"id":27627,"date":"2025-10-23T12:46:39","date_gmt":"2025-10-23T10:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71\/"},"modified":"2025-10-29T09:59:49","modified_gmt":"2025-10-29T08:59:49","slug":"la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71\/","title":{"rendered":"La compravenda d\u2019habitatges a Catalunya per part d\u2019estrangers creix un 7,1%"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comparativa 1S 2025 \u2013 1S 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El preu mitj\u00e0 per metre quadrat dels immobles adquirits per ciutadans estrangers augmenta un 10,9% respecte del primer semestre del 2024, i se situa un 23,6% per sobre del preu mitj\u00e0 del total de compravendes d\u2019habitatges<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els francesos continuen sent els principals compradors estrangers d\u2019habitatges al territori catal\u00e0<br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La compravenda d&#8217;habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un increment del 7,1% durant la primera meitat de 2025, en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l&#8217;any anterior, segons dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya. En total, es van realitzar 11.260 operacions, les quals van representar el 19,3% del total de compravendes d&#8217;habitatge autoritzades en el territori catal\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;increment d&#8217;aquest tipus d&#8217;operacions a Catalunya se situa cinc punts per sobre del registrat a nivell nacional, on es van comptabilitzar 71.155, amb una pujada del 2%. El 15% del total de compravendes d&#8217;estrangers formalitzades a Espanya durant el primer semestre es van autoritzar en la comunitat catalana.<\/p>\n\n\n\n<p>El preu per metre quadrat dels immobles adquirits per compradors estrangers a Catalunya es va situar en 2.792 \u20ac\/m\u00b2, un 10,9% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de 2024. Aquest increment supera a la xifra nacional, on el preu per metre quadrat va pujar un 7,6%, assolint els 2.417 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya<\/span>, apunta que \u201cles dades confirmen la tend\u00e8ncia a l&#8217;al\u00e7a de la compra d&#8217;habitatges per part d&#8217;estrangers, ja observada a l&#8217;\u00faltim semestre de 2024, trencant aix\u00ed amb les disminucions registrades des de l&#8217;\u00faltim trimestre de 2022 fins aleshores. El preu per metre quadrat, per part seva, no ha deixat d&#8217;augmentar, sumant ja el seu vuit\u00e8 semestre consecutiu de pujada, situant-se un 23,6% per sobre del preu mitj\u00e0 de les compravendes d&#8217;habitatge a Catalunya, que va ser de 2.258,5 \u20ac al primer semestre de 2025.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Els francesos mantenen el seu lideratge en les compravendes a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durant el primer semestre de 2025, els ciutadans francesos van tornar a encap\u00e7alar les transaccions de compravenda d&#8217;habitatge lliure entre els estrangers no residents a Catalunya, mantenint la tend\u00e8ncia de per\u00edodes anteriors. En aquest cas, van representar el 33,7% del total d&#8217;operacions, seguits dels alemanys, amb el 8,5%. Pel que fa a les compravendes realitzades per estrangers residents, les nacionalitats que van dur a terme m\u00e9s operacions van ser els marroquins i els italians, representant cadascuna d&#8217;elles un 12,1%.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las compraventas realizadas por extranjeros residentes, las nacionalidades que llevaron a cabo m\u00e1s operaciones fueron los marroqu\u00edes y los italianos, representando cada una de ellas un 12,1%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l\u2019adquisici\u00f3 d\u2019habitatge<\/strong> <strong>augmenten un 11,4% al juliol<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-left\">Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges a Catalunya van augmentar un 11,4% interanual al juliol, segons dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya. Aquest creixement se situa m\u00e9s de quatre punts per sobre de la mitjana nacional, on els pr\u00e9stecs hipotecaris van augmentar un 9,4%. En total, al juliol es van formalitzar 6.968 hipoteques a la comunitat catalana, un 18% del total d&#8217;hipoteques autoritzades al conjunt d&#8217;Espanya (38.112). L&#8217;<strong>import mitj\u00e0<\/strong> de les operacions va ser de <strong>191.270 \u20ac,<\/strong> un valor que creix un 7,2% respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">En paral\u00b7lel, la <strong>compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya va disminuir un 1,3% interanual<\/strong>, mateix percentatge que a nivell nacional. En total, es van autoritzar a Catalunya 11.313 operacions durant el mes de juliol, amb un preu mitj\u00e0 de 2.334 \u20ac\/m\u00b2, un 7,5% m\u00e9s que el mateix mes de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Per tipologia d&#8217;habitatge, durant el mes de juliol es van realitzar 9.040 <strong>compravendes de pisos<\/strong>, un 1,4% menys interanual. El <strong>preu mitj\u00e0<\/strong> de la compravenda d&#8217;aquesta mena d&#8217;habitatges va ser de <strong>2.667 \u20ac\/m\u00b2,<\/strong> la qual cosa suposa un <strong>augment del 9,7%<\/strong> respecte a juliol de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Pel que fa a les <strong>compravendes d&#8217;habitatge unifamiliar<\/strong>, es van comptabilitzar un total de 2.274 operacions, la qual cosa representa un lleu descens de l&#8217;1% interanual. Per part seva, <strong>el preu mitj\u00e0 es va incrementar un 1,5%<\/strong> enfront del mateix mes de l&#8217;any anterior, situant-se en <strong>1.707 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><strong><br>La constituci\u00f3 de noves societats continua creixent a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Durant el mes de juliol es van constituir un total de 2.615 noves societats a Catalunya, amb un augment del 12,4% interanual. Es tracta d&#8217;una xifra lleugerament per sobre de la registrada a Espanya, on la creaci\u00f3 de societats va augmentar un 10,9%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><br>Respecte al seu capital mitj\u00e0, es va incrementar un 5,4% interanual a Catalunya, arribant als 17.949 \u20ac. Aquesta pujada \u00e9s m\u00e9s del doble que la produ\u00efda a nivell nacional, on el valor mitj\u00e0 de les noves societats va cr\u00e9ixer un 2,1% interanual al juliol, situant-se en 17.486 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparativa 1S 2025 \u2013 1S 2024 La compravenda d&#8217;habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un increment del 7,1% durant la primera meitat de 2025, en comparaci\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[127,78,140,64,138,60,76],"tags":[],"class_list":["post-27627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2025-ca","category-compravendes","category-destacat","category-estadistica-ca","category-extranjero-ca","category-noticies","category-societats"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27627"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27631,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627\/revisions\/27631"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}