{"id":27627,"date":"2025-10-23T12:46:39","date_gmt":"2025-10-23T10:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71\/"},"modified":"2025-10-29T09:59:49","modified_gmt":"2025-10-29T08:59:49","slug":"la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/la-compraventa-de-viviendas-en-cataluna-por-parte-de-extranjeros-crece-un-71\/","title":{"rendered":"La compravenda d\u2019habitatges a Catalunya per part d\u2019estrangers creix un 7,1%"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comparativa 1S 2025 \u2013 1S 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El preu mitj\u00e0 per metre quadrat dels immobles adquirits per ciutadans estrangers augmenta un 10,9% respecte del primer semestre del 2024, i se situa un 23,6% per sobre del preu mitj\u00e0 del total de compravendes d\u2019habitatges<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els francesos continuen sent els principals compradors estrangers d\u2019habitatges al territori catal\u00e0<br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compravenda d'habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un increment del 7,1% durant la primera meitat de 2025, en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l'any anterior, segons dades de l'Observatori Notarial de Catalunya. En total, es van realitzar 11.260 operacions, les quals van representar el 19,3% del total de compravendes d'habitatge autoritzades en el territori catal\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'increment d'aquest tipus d'operacions a Catalunya se situa cinc punts per sobre del registrat a nivell nacional, on es van comptabilitzar 71.155, amb una pujada del 2%. El 15% del total de compravendes d'estrangers formalitzades a Espanya durant el primer semestre es van autoritzar en la comunitat catalana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El preu per metre quadrat dels immobles adquirits per compradors estrangers a Catalunya es va situar en 2.792 \u20ac\/m\u00b2, un 10,9% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de 2024. Aquest increment supera a la xifra nacional, on el preu per metre quadrat va pujar un 7,6%, assolint els 2.417 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya<\/span>, apunta que \u201cles dades confirmen la tend\u00e8ncia a l'al\u00e7a de la compra d'habitatges per part d'estrangers, ja observada a l'\u00faltim semestre de 2024, trencant aix\u00ed amb les disminucions registrades des de l'\u00faltim trimestre de 2022 fins aleshores. El preu per metre quadrat, per part seva, no ha deixat d'augmentar, sumant ja el seu vuit\u00e8 semestre consecutiu de pujada, situant-se un 23,6% per sobre del preu mitj\u00e0 de les compravendes d'habitatge a Catalunya, que va ser de 2.258,5 \u20ac al primer semestre de 2025.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Els francesos mantenen el seu lideratge en les compravendes a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant el primer semestre de 2025, els ciutadans francesos van tornar a encap\u00e7alar les transaccions de compravenda d'habitatge lliure entre els estrangers no residents a Catalunya, mantenint la tend\u00e8ncia de per\u00edodes anteriors. En aquest cas, van representar el 33,7% del total d'operacions, seguits dels alemanys, amb el 8,5%. Pel que fa a les compravendes realitzades per estrangers residents, les nacionalitats que van dur a terme m\u00e9s operacions van ser els marroquins i els italians, representant cadascuna d'elles un 12,1%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a las compraventas realizadas por extranjeros residentes, las nacionalidades que llevaron a cabo m\u00e1s operaciones fueron los marroqu\u00edes y los italianos, representando cada una de ellas un 12,1%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l\u2019adquisici\u00f3 d\u2019habitatge<\/strong> <strong>augmenten un 11,4% al juliol<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l'adquisici\u00f3 d'habitatges a Catalunya van augmentar un 11,4% interanual al juliol, segons dades de l'Observatori Notarial de Catalunya. Aquest creixement se situa m\u00e9s de quatre punts per sobre de la mitjana nacional, on els pr\u00e9stecs hipotecaris van augmentar un 9,4%. En total, al juliol es van formalitzar 6.968 hipoteques a la comunitat catalana, un 18% del total d'hipoteques autoritzades al conjunt d'Espanya (38.112). L'<strong>import mitj\u00e0<\/strong> de les operacions va ser de <strong>191.270 \u20ac,<\/strong> un valor que creix un 7,2% respecte al mateix mes de l'any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">En paral\u00b7lel, la <strong>compravenda d'habitatges a Catalunya va disminuir un 1,3% interanual<\/strong>, mateix percentatge que a nivell nacional. En total, es van autoritzar a Catalunya 11.313 operacions durant el mes de juliol, amb un preu mitj\u00e0 de 2.334 \u20ac\/m\u00b2, un 7,5% m\u00e9s que el mateix mes de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Per tipologia d'habitatge, durant el mes de juliol es van realitzar 9.040 <strong>compravendes de pisos<\/strong>, un 1,4% menys interanual. El <strong>preu mitj\u00e0<\/strong> de la compravenda d'aquesta mena d'habitatges va ser de <strong>2.667 \u20ac\/m\u00b2,<\/strong> la qual cosa suposa un <strong>augment del 9,7%<\/strong> respecte a juliol de l'any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Pel que fa a les <strong>compravendes d'habitatge unifamiliar<\/strong>, es van comptabilitzar un total de 2.274 operacions, la qual cosa representa un lleu descens de l'1% interanual. Per part seva, <strong>el preu mitj\u00e0 es va incrementar un 1,5%<\/strong> enfront del mateix mes de l'any anterior, situant-se en <strong>1.707 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><strong><br>La constituci\u00f3 de noves societats continua creixent a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Durant el mes de juliol es van constituir un total de 2.615 noves societats a Catalunya, amb un augment del 12,4% interanual. Es tracta d'una xifra lleugerament per sobre de la registrada a Espanya, on la creaci\u00f3 de societats va augmentar un 10,9%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><br>Respecte al seu capital mitj\u00e0, es va incrementar un 5,4% interanual a Catalunya, arribant als 17.949 \u20ac. Aquesta pujada \u00e9s m\u00e9s del doble que la produ\u00efda a nivell nacional, on el valor mitj\u00e0 de les noves societats va cr\u00e9ixer un 2,1% interanual al juliol, situant-se en 17.486 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparativa 1S 2025 \u2013 1S 2024 La compravenda d&#8217;habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un increment del 7,1% durant la primera meitat de 2025, en comparaci\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[127,78,140,64,138,60,76],"tags":[],"class_list":["post-27627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2025-ca","category-compravendes","category-destacat","category-estadistica-ca","category-extranjero-ca","category-noticies","category-societats"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27627"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27631,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27627\/revisions\/27631"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}