{"id":25501,"date":"2025-05-16T10:00:00","date_gmt":"2025-05-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-vivienda-aumentan-un-289-interanual-en-febrero\/"},"modified":"2025-05-21T12:06:43","modified_gmt":"2025-05-21T10:06:43","slug":"los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-vivienda-aumentan-un-289-interanual-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-vivienda-aumentan-un-289-interanual-en-febrero\/","title":{"rendered":"Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge augmenten un 28,9% interanual al febrer"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comparativa febrer 2024 \u2013 febrer 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les compravendes d&#8217;habitatge a Catalunya han registrat un creixement interanual del 9,3%, una pujada m\u00e9s moderada en comparaci\u00f3 amb el repunt del 20,1% observat al gener, segons les dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El preu mitj\u00e0 dels habitatges \u00e9s de 2.246 \u20ac\/m\u00b2, un 9,3% m\u00e9s alt respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La creaci\u00f3 de noves societats a Catalunya presenta una disminuci\u00f3 interanual del 27,4%, una caiguda m\u00e9s pronunciada que el lleu descens del 2,2% registrat al gener<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les compravendes d&#8217;habitatges a Catalunya per part d&#8217;estrangers augmenten un 13,3% en el segon semestre de 2024, amb un encariment del 3,2% en el preu mitj\u00e0 per metre quadrat<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Els ciutadans francesos mantenen el seu lideratge entre els estrangers no residents que m\u00e9s habitatges adquireixen a Catalunya, representant el 33% del total d&#8217;operacions<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges a Catalunya han augmentat un 28,9% al febrer, superant en m\u00e9s de quatre punts percentuals la mitjana nacional, que es va situar en el 24,2%, segons dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya. En total, es van formalitzar 5.322 hipoteques en la comunitat aut\u00f2noma, amb un import mitj\u00e0 de 181.007 \u20ac, la qual cosa representa un repunt del 9,3% respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior. D&#8217;aquesta manera, s&#8217;observa una evoluci\u00f3 positiva en el nombre de pr\u00e9stecs, tenint en compte que al gener es van comptabilitzar 4.890 operacions, encara que amb un ritme de creixement interanual m\u00e9s moderat, ja que en el primer mes de l&#8217;any l&#8217;increment va ser del 33,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>D&#8217;altra banda, la compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya va registrar al febrer un increment interanual del 9,3%, una pujada m\u00e9s moderada en comparaci\u00f3 amb el repunt del 20,1% observat al gener. A nivell nacional, el comportament va ser similar, amb un augment del 10,5% respecte a febrer de l&#8217;any anterior. En aquest context, es van dur a terme 9.097 transaccions en la comunitat, amb un preu mitj\u00e0 de 2.246 \u20ac\/m\u00b2, la qual cosa suposa tamb\u00e9 una pujada del 9,3%. Aquesta xifra s&#8217;aproxima a la mitjana nacional, on el valor mitj\u00e0 per metre quadrat es va encarir un 9,4%. En el mes anterior, el preu mitj\u00e0 a Catalunya es va situar en 2.200 \u20ac\/m\u00b2, amb una variaci\u00f3 interanual m\u00e9s moderada, del 4,5%.<\/p>\n\n\n\n<p>Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, assenyala que \u201cla tend\u00e8ncia a l&#8217;al\u00e7a en el nombre de compravendes i pr\u00e9stecs hipotecaris autoritzats a Catalunya, observada durant els \u00faltims mesos de 2024, es mant\u00e9 en l&#8217;inici de 2025, acumulant ja 11 mesos consecutius de creixement, com a reflex de les successives baixades dels tipus d&#8217;inter\u00e8s. Com a resultat de l&#8217;augment sostingut d&#8217;aquesta mena d&#8217;operacions, el preu per metre quadrat tamb\u00e9 continua augmentant.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Per tipus d&#8217;habitatge, durant febrer es van realitzar 7.238 compravendes de pisos, la qual cosa representa un creixement interanual del 6,7%. Al gener, en canvi, es van registrar 6.688 operacions, amb un increment del 18,2% respecte al mateix mes del 2024. El preu mitj\u00e0 va ser de 2.526 \u20ac\/m\u00b2, un 10,4% m\u00e9s que al febrer de l&#8217;any passat, mentre que al gener va ser de 2.493 \u20ac\/m\u00b2, amb un augment interanual del 6,9%.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant a l&#8217;habitatge unifamiliar, es van comptabilitzar 1.859 operacions al febrer (enfront de les 1.686 de gener), la qual cosa suposa un repunt del 20,7% en comparaci\u00f3 amb el mateix mes de l&#8217;any anterior. Encara que la pujada va ser notable, es va situar per sota del 27,9% registrat al gener. En aquesta categoria, el preu mitj\u00e0 es va incrementar des dels 1.683 \u20ac\/m\u00b2 al gener a 1.699 \u20ac\/m\u00b2 al febrer, la qual cosa representa un augment interanual del 2,7% i del 9,6%, respectivament.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Disminuci\u00f3 en la creaci\u00f3 de societats catalanes, mentre augmenta la capital mitjana<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al febrer es va autoritzar la creaci\u00f3 de 1.725 noves societats a Catalunya, una xifra inferior a la de gener, quan se\u2019n van constituir 2.190. En termes interanuals, aix\u00f2 suposa un descens del 27,4%, una caiguda m\u00e9s accentuada que la registrada en el primer mes de l&#8217;any, que va ser del 2,2%. A nivell nacional, es van comptabilitzar 10.060 noves societats, donant lloc a una caiguda interanual menys pronunciada, del 16,2% respecte a febrer de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant al capital mitj\u00e0 de les societats constitu\u00efdes, a Catalunya va aconseguir els 19.841 \u20ac al febrer, per sobre dels 13.034 \u20ac registrats al gener. Aquesta xifra representa un increment interanual del 35,5%, en contrast amb el 18% observat el mes anterior. En el conjunt del pa\u00eds, la capital mitjana va ser de 16.726 \u20ac, la qual cosa equival a una pujada del 16,1% enfront del mateix mes de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya per part d&#8217;estrangers creix un 13,3%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durant la segona meitat de 2024, la compravenda d&#8217;habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya va experimentar un increment del 13,3% en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l&#8217;any anterior, segons dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya. En total, s&#8217;han realitzat 11.075 operacions. Aquest increment supera lleugerament al registrat a nivell nacional, on es van comptabilitzar 69.643 operacions, amb una pujada del 10,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>El preu per metre quadrat dels immobles adquirits per compradors estrangers es va situar en 2.597 \u20ac\/m\u00b2, un 3,2% m\u00e9s respecte al mateix per\u00edode de l&#8217;any anterior. Aquesta evoluci\u00f3 \u00e9s m\u00e9s moderada que l&#8217;observada en el conjunt del pa\u00eds, on el preu mitj\u00e0 va aconseguir els 2.367 \u20ac\/m\u00b2, amb una al\u00e7a de l&#8217;11%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Els francesos mantenen el seu lideratge en les adquisicions immobili\u00e0ries a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durant el segon semestre de 2024, els ciutadans francesos van tornar a encap\u00e7alar les transaccions de compravenda d&#8217;habitatge lliure entre els estrangers no residents a Catalunya, mantenint la tend\u00e8ncia del per\u00edode anterior. En aquest cas, van representar el 33% del total d&#8217;operacions, seguits dels alemanys, representant el 9%.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant als estrangers residents, la nacionalitat que va dur a terme m\u00e9s compravendes van ser els marroquins, amb un 12% del total; seguits dels italians, amb un 11%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparativa febrer 2024 \u2013 febrer 2025 Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges a Catalunya han augmentat un 28,9% al febrer, superant en m\u00e9s de quatre punts percentuals la mitjana [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25551,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[127,78,64,60,77],"tags":[],"class_list":["post-25501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2025-ca","category-compravendes","category-estadistica-ca","category-noticies","category-prestecs-hipotecaris"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25501"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25504,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25501\/revisions\/25504"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}