{"id":21990,"date":"2014-10-27T10:00:00","date_gmt":"2014-10-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/una-de-cada-cuatro-compraventas-de-extranjeros-de-viviendas-de-lujo-en-el-estado-espanol-se-realiza-en-cataluna\/"},"modified":"2025-01-02T13:51:36","modified_gmt":"2025-01-02T12:51:36","slug":"una-de-cada-cuatro-compraventas-de-extranjeros-de-viviendas-de-lujo-en-el-estado-espanol-se-realiza-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/una-de-cada-cuatro-compraventas-de-extranjeros-de-viviendas-de-lujo-en-el-estado-espanol-se-realiza-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Una de cada quatre compravendes d\u2019estrangers d\u2019habitatges de luxe a l\u2019Estat espanyol es fa a Catalunya"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Els russos, els principals compradors d\u2019habitatges cars a Catalunya<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Els russos s\u00f3n els estrangers que han adquirit m\u00e9s habitatges de preu superior als 500.000 \u20ac, concretament 137 a Catalunya en el per\u00edode gener-agost 2014, el que suposa un 24% del total d\u2019habitatges comprats per estrangers a Catalunya en aquest per\u00edode. El segueixen els estrangers de nacionalitat francesa, amb 77 operacions &#8211; &nbsp;un 14% del total- , els xinesos &#8211; amb gaireb\u00e9 un 10% &#8211; i els ciutadans de Regne Unit, Gran Bretanya i Irlanda del Nord &#8211; amb un 9%-. Seguidament s\u00f3n els alemanys, su\u00efssos, italians, belgues, ciutadans dels Pa\u00efsos Baixos, ucra\u00efnesos, estadounidencs i egipcis els qui han adquirit un major nombre d\u2019immobles.<\/p>\n\n\n\n<p>En total s\u2019han fet 565 compravendes d\u2019habitatges a Catalunya en qu\u00e8 el comprador \u00e9s de nacionalitat estrangera i l\u2019import ha estat igual o superior als 500.000 \u20ac. Aquest \u00e9s l\u2019import, en virtut de la Llei 14\/2013, de 27 de setembre, de suport als emprenedors i a la internacionalitzaci\u00f3, que permet al comprador obtenir el perm\u00eds de resid\u00e8ncia al nostre pa\u00eds. Entre els requisits hi ha que l\u2019import pot ser global \u2013 invertit en un o diversos habitatges \u2013 i que ha d\u2019estar lliure de c\u00e0rregues \u2013 \u00e9s a dir, no es pot finan\u00e7ar amb hipoteca, com a m\u00ednim fins els 500.000 euros -.<\/p>\n\n\n\n<p>Quan a l\u2019import mitj\u00e0 d\u2019aquests habitatges, s\u00f3n les persones amb nacionalitat su\u00efssa les qui han adquirit immobles per un import superior -amb un valor mitj\u00e0 de 9.919.286 euros-, seguits dels alemanys -amb un valor mitj\u00e0 de 1.268.021 euros-, els russos &#8211; amb una quantia mitjana d\u20191.136.269 euros &#8211; i els ucra\u00efnesos&nbsp; &#8211; amb un import mitj\u00e0 de 1.123.913 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Les dades de l\u2019Estat espanyol posen de manifest en aquest mateix per\u00edode de temps es van signar 2345 compravendes d\u2019habitatges amb comprador estranger i d\u2019import igual o superior als 500.000 euros. Aix\u00f2 suposa que una de cada quatre compravendes d\u2019aquestes caracter\u00edstiques que es fan a l\u2019Estat espanyol es van fer a Catalunya.<\/p>\n\n\n\n<p>A l\u2019Estat espanyol, els principals compradors van ser els ciutadans de Regne Unit, Gran Bretanya i Irlanda del Nord&nbsp; &#8211; amb 397 operacions, el 17% del total -, seguits dels russos \u2013 321 operacions, 14% &#8211; i dels alemanys&nbsp; &#8211; 288 operacions, 12% -. Pel que fa a l\u2019import mitj\u00e0 de les operacions, en aquest cas s\u00f3n els ciutadans de nacionalitat luxemburguesa, amb 4.599.286 d\u2019import mitj\u00e0 els qui m\u00e9s han invertit, seguits del su\u00efssos&nbsp; &#8211; 3.352.854 \u20ac &#8211; , els ciutadans de Panam\u00e0 &#8211; 1.728.229 \u20ac &#8211; i els dels Pa\u00efsos Baixos &nbsp;&#8211; 1.678.979 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compravendes a Catalunya corresponents al primer semestre de l\u2019any<\/h2>\n\n\n\n<p>A Catalunya, el primer semestre de l\u2019any s\u2019han portat a terme un total de 25.911 compravendes d\u2019habitatges, per 20.833 en el mateix per\u00edode de l\u2019any anterior, el que suposa un increment interanual del 12%.<\/p>\n\n\n\n<p>Pel que fa al preu per metre quadrat, aquest es va situar en 1494 \u20ac\/m2 el primer semestre de l\u2019any 2014, per 1533 \u20ac\/m2 l\u2019any 2013, el que suposa un descens interanual del 3%.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant a la superf\u00edcie dels habitatges, dels 25.911 compravendes al primer semestre de 2014 un 45% (11660) van ser d\u2019habitatges d\u2019entre 60 i 100 m2; un 33% (8526) d\u2019habitatges de m\u00e9s de 100 m2; i un 22 % (5815) d\u2019habitatges de menys de 60 m2.<\/p>\n\n\n\n<p>Segons Joan Carles Oll\u00e9, deg\u00e0 del Col\u00b7legi de Notaris de Catalunya, \u201cen termes generals, hi comen\u00e7a a haver una certa estabilitzaci\u00f3 del mercat immobiliari, clarament el m\u00e9s castigat en el per\u00edode de crisi, amb un descens del 70% en les compravendes d\u2019habitatges. Cal tenir en compte que aquest sector \u00e9s fonamental per a la reactivaci\u00f3 econ\u00f2mica i, per tant, les dades actuals ens permeten ser relativament optimistes pel que fa a l\u2019inici d\u2019un canvi de tend\u00e8ncia, que encara cal valorar amb molta prud\u00e8ncia\u201d. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Els russos s\u00f3n els estrangers que han adquirit m\u00e9s habitatges de preu superior als 500.000 \u20ac, concretament 137 a Catalunya en el per\u00edode gener-agost 2014, el que suposa un 24% [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[115,78,64,60],"tags":[],"class_list":["post-21990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2014-ca","category-compravendes","category-estadistica-ca","category-noticies"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21991,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21990\/revisions\/21991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}