{"id":21335,"date":"2021-05-26T10:00:00","date_gmt":"2021-05-26T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/la-compraventa-de-viviendas-por-extranjeros-desciende-un-99-interanual-en-cataluna\/"},"modified":"2024-11-27T14:20:22","modified_gmt":"2024-11-27T13:20:22","slug":"la-compraventa-de-viviendas-por-extranjeros-desciende-un-99-interanual-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/la-compraventa-de-viviendas-por-extranjeros-desciende-un-99-interanual-en-cataluna\/","title":{"rendered":"La compravenda d\u2019habitatges per estrangers descendeix un 9,9% interanual a Catalunya"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El preu de les compravendes d&#8217;habitatges realitzades per estrangers a Catalunya tamb\u00e9 ha disminu\u00eft prop d&#8217;un 5%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Per nacionalitats, els grups d&#8217;estrangers no residents que m\u00e9s habitatges van comprar a Catalunya van ser alemanys i francesos, amb un 62% del total d&#8217;operacions.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn, recomana signar davant notari el contracte d&#8217;arres, en cas d&#8217;haver-n\u2019hi, \u201cper evitar futurs conflictes\u201d.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La compravenda d&#8217;habitatges per estrangers a Catalunya va descendir un 9,9% interanual en el segon semestre de 2020, segons dades ofertes pel Col\u00b7legi Notarial de Catalunya. Aix\u00ed mateix, el preu dels habitatges o immobles adquirits durant aquest mateix exercici tamb\u00e9 va disminuir prop d&#8217;un 5%, passant de 2.099\u20ac\/m\u00b2 a 1.988\u20ac\/m\u00b2 respecte al 2n semestre de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>En relaci\u00f3 al total anual, el total d&#8217;operacions de compravenda realitzades per estrangers a Catalunya en 2020 va ser de 12.406, la qual cosa suposa un 23% menys que l&#8217;any anterior, exercici en el qual la xifra es va situar en 16.134 immobles.<\/p>\n\n\n\n<p>Segons Jos\u00e9 Alberto Mar\u00edn, deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, \u201caquesta disminuci\u00f3 de les compravendes d&#8217;estrangers l\u2019any 2020 en relaci\u00f3 a l&#8217;any anterior \u00e9s clarament atribu\u00efble a la pand\u00e8mia de Covid-19, que va suposar una disminuci\u00f3 global de l&#8217;activitat notarial en la majoria de documents, entre ells les compravendes en general, que van disminuir un 17% respecte a l&#8217;any anterior\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El segon semestre de 2020, millor que el primer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Malgrat el descens interanual, 2020 va ser un any en qu\u00e8 en el segon semestre aquest tipus d&#8217;operacions immobili\u00e0ries van cr\u00e9ixer un 37% respecte al primer semestre del mateix any. Aix\u00ed, mentre en el primer semestre del 2020 se\u2019n van fer 5.227, aquesta xifra va augmentar a 7.179 en el segon semestre.<\/p>\n\n\n\n<p>En quant als principals protagonistes d&#8217;aquestes operacions a Catalunya, en el segon semestre de 2020 el major pes en les operacions de compravenda d&#8217;habitatges d&#8217;estrangers va recaure en els francesos, amb un 53% respecte al total, mentre que en segon lloc es van situar els alemanys amb un 9%.<\/p>\n\n\n\n<p>Per part seva, les nacionalitats m\u00e9s actives en les operacions de compravenda d&#8217;habitatges d&#8217;estrangers residents durant el mateix per\u00edode de temps a Catalunya van ser els marroquins (amb un 15%) i els italians (amb un 12%).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El notari, un assessor de confian\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p>Segons dades del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, pr\u00e0cticament el total d&#8217;estrangers que compren un habitatge a Espanya decideixen acudir a un notari. Malgrat no ser de compliment obligatori, exceptuant que es contracti un pr\u00e9stec hipotecari, els compradors consideren que la figura del notari els aporta seguretat i tranquil\u00b7litat jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p>El deg\u00e0 del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya afirma que \u201ccomptar amb el nostre assessorament i el control de legalitat que exercim dota al document de la m\u00e0xima seguretat jur\u00eddica. A m\u00e9s \u2013 prossegueix \u2013 en aquells casos en qu\u00e8 pr\u00e8viament es vulgui rec\u00f3rrer a un contracte d&#8217;arres, i amb la finalitat de garantir que el seu redactat s&#8217;ajusta a la voluntat real de les parts i que la quantitat lliurada ser\u00e0 restitu\u00efda al futur comprador en cas d\u2019incompliment del venedor, recomanem elevar a p\u00fablic aquest document, \u00e9s a dir, signar el contracte d&#8217;arres davant notari per evitar futurs conflictes; a aquests efectes, la Generalitat ha establert bonificacions fiscals que fan que el cost d\u2019aquesta garantia sigui molt assequible\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compravenda d&#8217;habitatges per estrangers a Catalunya va descendir un 9,9% interanual en el segon semestre de 2020, segons dades ofertes pel Col\u00b7legi Notarial de Catalunya. Aix\u00ed mateix, el preu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[103,78,64,60],"tags":[],"class_list":["post-21335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2021-ca","category-compravendes","category-estadistica-ca","category-noticies"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21335"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21337,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21335\/revisions\/21337"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}