{"id":15299,"date":"2024-04-29T12:51:00","date_gmt":"2024-04-29T10:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/sin-categorizar-ca\/las-compraventas-de-viviendas-por-extranjeros-en-cataluna-caen-un-11-en-el-segundo-semestre-de-2023\/"},"modified":"2024-10-10T17:22:21","modified_gmt":"2024-10-10T15:22:21","slug":"las-compraventas-de-viviendas-por-extranjeros-en-cataluna-caen-un-11-en-el-segundo-semestre-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/las-compraventas-de-viviendas-por-extranjeros-en-cataluna-caen-un-11-en-el-segundo-semestre-de-2023\/","title":{"rendered":"Les compravendes d\u2019habitatges per estrangers a Catalunya cauen un 11% al segon trimestre de 2023"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Durant aquest per\u00edode, el preu mitj\u00e0 per m<sup>2<\/sup> de la compravenda d\u2019habitatge per part de ciutadans estrangers ha augmentat un 9,1% interanual. No obstant, en comparaci\u00f3 amb el volum registrat durant el primer semestre, el nombre d\u2019operacions ha disminu\u00eft un 5,76% durant aquest segon per\u00edode<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El nombre de compravendes per part d\u2019estrangers a Catalunya ha augmentat un 104% durant l\u2019\u00faltima d\u00e8cada, segons dades registrades per l\u2019Observatori Notarial de Catalunya<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Els francesos mantenen la seva posici\u00f3 com el principal grup d\u2019estrangers no residents que m\u00e9s habitatges ha adquirit a la comunitat catalana, amb un 36% respecte al total<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Barcelona, 29 d\u2019abril de 2024<\/strong>-. La compravenda d\u2019habitatge per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha experimentat una disminuci\u00f3 de l\u201911% durant la segona meitat de 2023 en comparaci\u00f3 al mateix per\u00edode de l\u2019any anterior, segons dades ofertes per l\u2019Observatori Notarial de Catalunya. En concret, s\u2019han assolit les 9.773 operacions. Es tracta d\u2019una disminuci\u00f3 lleugerament superior a la registrada a escala nacional, on s\u2019ha comptabilitzat un 10% menys de transaccions.<\/p>\n\n\n\n<p>Pel que respecta al preu per m\u00b2 dels immobles adquirits durant el segon semestre de 2023, s\u2019ha registrat un augment interanual del 9,1%, assolint els 2516 \u20ac\/m\u00b2. L\u2019increment \u00e9s cinc punts major que el computat a nivell nacional (+4,1%), amb un preu mitj\u00e0 de 2175 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, destaca que \u201cla compra d\u2019habitatges per part d\u2019estrangers continua disminuint a Catalunya, mantenint la tend\u00e8ncia descendent iniciada al primer semestre de 2023. No obstant, el preu per m<sup>2<\/sup> dels immobles adquirits per aquests ciutadans puja de nou respecte al mateix per\u00edode l\u2019any anterior, augmentat per cinqu\u00e8 semestre consecutiu.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019altra banda, respecte al primer semestre de 2023, les transaccions han disminu\u00eft un 5,76%, ja que durant aquest cicle es van autoritzar un total de 10.370 compravendes d\u2019habitatges per part d&#8217;estrangers. Al seu torn, el preu per metre quadrat ha registrat una disminuci\u00f3 del 3,33% respecte al primer tram de l&#8217;any.<\/p>\n\n\n\n<p>En total, el 2023 es van autoritzar 20.143 compravendes d\u2019habitatges per part d\u2019estrangers a Catalunya. Aquesta xifra suposa un descens del 7,5% respecte al total d&#8217;operacions realitzades l\u2019any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Durant l\u2019\u00faltima d\u00e8cada (2013-2023), les compres de propietats per part d\u2019estrangers a Catalunya han<\/p>\n\n\n\n<p>experimentat un increment notable. El nombre de transaccions autoritzades ha passat de 4.781<\/p>\n\n\n\n<p>compravendes autoritzades en el segon semestre de 2013 a les 9.773 en el mateix per\u00edode de 2023, la qual cosa suposa una al\u00e7a del 104,41%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Els francesos lideren de nou les adquisicions immobili\u00e0ries a Catalunya<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durant el segon semestre de 2023, i en relaci\u00f3 amb el tipus de nacionalitat que va encap\u00e7alar les operacions de compravenda d\u2019habitatge lliure entre estrangers no residents a Catalunya, van ser novament els francesos els qui van ocupar el primer lloc, mantenint la tend\u00e8ncia del per\u00edode anterior. En concret, van representar el 36% de les operacions respecte al total, seguits dels alemanys, amb un 7%.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant als estrangers residents, la nacionalitat m\u00e9s activa en les operacions de compravenda van ser els marroquins i els italians, amb un 11% respecte al total en ambd\u00f3s casos.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><\/h1>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Comparativa febrer 2024 \u2013 febrer 2023<\/strong><br><br>\u00a0Un 15,8% m\u00e9s de compravendes al febrer d\u2019enguany, assolint les 8.155 operacions<br><br>En termes globals, durant el mes de febrer de 2024 es van dur a terme a Catalunya un total de 8.154 operacions, un 15,8% interanual m\u00e9s. D\u2019altra banda, el preu per metre quadrat va ser de 2095 \u20ac\/m2, la qual cosa correspon a un augment del 7,3%.<br><br>Al seu torn, les dades proporcionades per l\u2019Observatori Notarial de Catalunya tamb\u00e9 constaten que aquest febrer els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l\u2019adquisici\u00f3 d\u2019habitatge van augmentar un 16,8%, poc m\u00e9s d\u2019un punt per sobre de la mitjana<br>nacional (+15,3%). Concretament, a la comunitat catalana es van autoritzar un total de 4.042 pr\u00e9stecs hipotecaris, sent la quantia mitjana registrada de 164.916 \u20ac, una xifra que tamb\u00e9 ha ascendit un 2,6% respecte al mateix mes de l\u2019any anterior.<br><br><br>Finalment, les operacions per a constituir noves societats registren de nou una al\u00e7a a la comunitat catalana, havent-se autoritzat un total de 2.377 societats a Catalunya, un 13,4% m\u00e9s respecte a 2023. Aquesta dada suposa un increment lleugerament superior a la mitjana nacional, que ha estat del 10,2%. No obstant aix\u00f2, el capital mitj\u00e0 d\u2019aquestes societats va ser de 14.431 \u20ac, suposant un descens interanual de l\u20191,4% respecte el febrer de 2023. L\u2019estad\u00edstica \u00e9s pr\u00f2xima a la<br>mitjana nacional, amb un capital mitj\u00e0 de 14.682 \u20ac, un 4,2% superior.<br><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Sobre l\u2019Observatori Notarial de Catalunya<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya compta amb l\u2019Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estad\u00edstiques mensuals amb relaci\u00f3 als principals documents d\u2019inter\u00e8s social: her\u00e8ncies i ren\u00fancies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d\u2019habitatges, pr\u00e9stecs hipotecaris, constituci\u00f3 de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Totes les dades s\u2019extreuen de l\u2019\u00cdndex \u00danic Informatitzat, plataforma tecnol\u00f2gica on es bolca la informaci\u00f3 b\u00e0sica de tots els documents notarials autoritzats.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Sobre el Col\u00b7legi Notarial de Catalunya<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya \u00e9s l&#8217;entitat que integra i representa, com a corporaci\u00f3 de Dret p\u00fablic, a tots els notaris que exerceixen la professi\u00f3 en el territori catal\u00e0. El Col\u00b7legi de Catalunya compta amb 491 notaries demarcades. El notariat presta una funci\u00f3 p\u00fablica de gran transcend\u00e8ncia basada fonamentalment en dos principis b\u00e0sics: garantir la seguretat jur\u00eddica als ciutadans i fer complir la legalitat en els negocis jur\u00eddics de la vida civil i mercantil.<\/em><em>los negocios jur\u00eddicos de la vida civil y mercantil.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona, 29 d\u2019abril de 2024-. La compravenda d\u2019habitatge per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha experimentat una disminuci\u00f3 de l\u201911% durant la segona meitat de 2023 en comparaci\u00f3 al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[84,78,64,60],"tags":[],"class_list":["post-15299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2024-ca","category-compravendes","category-estadistica-ca","category-noticies"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15299"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15301,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15299\/revisions\/15301"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}