{"id":14559,"date":"2023-02-10T10:00:00","date_gmt":"2023-02-10T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-viviendas-disminuyen-un-223-interanual-en-diciembre\/"},"modified":"2024-10-08T09:42:43","modified_gmt":"2024-10-08T07:42:43","slug":"los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-viviendas-disminuyen-un-223-interanual-en-diciembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/los-prestamos-hipotecarios-para-la-adquisicion-de-viviendas-disminuyen-un-223-interanual-en-diciembre\/","title":{"rendered":"Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges disminueixen un 22,3% interanual al desembre"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comparativa desembre 2021 &#8211; desembre 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Desembre se situa com el mes de l&#8217;any en qu\u00e8 s&#8217;ha experimentat un major descens pel que fa a pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya decreix un 17,1% al desembre de 2022 respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior, registrant un descens lleugerament inferior a la mitjana nacional (-17,8%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El preu mitj\u00e0 per m\u00b2 se situa en els 1.961\u20ac\/m\u00b2, assenyalant una disminuci\u00f3 de tan sols un<\/strong> <strong>0,2% interanual<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La constituci\u00f3 de noves societats tamb\u00e9 ha experimentat una baixa d&#8217;un 0,5% al desembre respecte al mateix mes de 2021; gaireb\u00e9 tres punts per sota de la mitjana nacional (3,3%)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges van disminuir al desembre un 22,3% interanual, situant-se com el mes de l&#8217;any en qu\u00e8 s&#8217;ha experimentat un major descens. Aquestes dades reflecteixen una evoluci\u00f3 molt similar a la mitjana nacional, on s&#8217;ha registrat un decreixement d&#8217;un 22,5%. En concret, en la comunitat catalana, s&#8217;han autoritzat un total de 4.591 pr\u00e9stecs hipotecaris per a la compra d&#8217;habitatges durant aquest mes de desembre, segons mostren les dades de l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya del Col\u00b7legi.<\/p>\n\n\n\n<p>Amb aquests antecedents es confirma una tend\u00e8ncia a la baixa en l&#8217;\u00faltim trimestre de 2022. Durant aquest per\u00edode, el total de pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge va disminuir un 6,9% interanual al novembre i un 15,4% interanual a l&#8217;octubre, la qual cosa va suposar un punt d&#8217;inflexi\u00f3 enfront dels mesos previs en els quals els pr\u00e9stecs hipotecaris anaven a l&#8217;al\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Raquel Iglesias, vicedegana del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya, assenyala que \u201cles dades de desembre posen de manifest un destacat descens, respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior, tant de les escriptures de compravenda com dels pr\u00e9stecs per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge, dues dades que solen tenir una relaci\u00f3 directa\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya va disminuir un 17,1% durant el mes de desembre de 2022 en comparaci\u00f3 al mateix mes de l&#8217;any anterior; un descens lleugerament inferior a la mitjana nacional, on s&#8217;ha experimentat un descens d&#8217;un 17,8%. Aix\u00ed, durant aquest per\u00edode es van dur a terme 9.191 compravendes.<\/p>\n\n\n\n<p>Les dades relatives al mes de desembre de l&#8217;Observatori del Col\u00b7legi Notarial de Catalunya tamb\u00e9 indiquen que el preu mitj\u00e0 per metre quadrat es va situar en els 1.961\u20ac\/m\u00b2, assenyalant una variaci\u00f3 anual a l&#8217;al\u00e7a de nom\u00e9s un 0,2%, enfront d&#8217;un 0,5% a nivell nacional.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Compravendes i cr\u00e8dits hipotecaris. Dades 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPel que fa a l&#8217;autoritzaci\u00f3 de compravendes i pr\u00e9stecs hipotecaris, les dades al tancament de 2022 \u2013 prossegueix la vicedegana del Col\u00b7legi\u2013 ens mostren un creixement moderat, despr\u00e9s d&#8217;un inici amb xifres molt per sobre de l&#8217;any anterior que, a mesura que ha anat avan\u00e7ant l&#8217;any, s&#8217;han frenat, especialment, en el segon semestre de l&#8217;any, coincidint amb l&#8217;inici de successives pujades de tipus d&#8217;inter\u00e8s que s&#8217;han produ\u00eft\u201d, detalla Iglesias.<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00ed, la concessi\u00f3 de nous pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges va pujar un 6,3% en 2022 respecte a 2021; m\u00e9s de tres punts per sobre de la mitjana nacional (2,8%). Respecte a la compravenda d&#8217;habitatges a Catalunya, les dades de 2022 van registrar una variaci\u00f3 interanual d&#8217;un 5,4% en comparaci\u00f3 a l&#8217;any anterior; un 0,7% menys enfront de les dades registrades a nivell nacional (6,1%).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La constituci\u00f3 de noves societats a Catalunya, a la baixa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La constituci\u00f3 de societats a Catalunya va experimentar una disminuci\u00f3 al desembre de 2022 amb un<\/p>\n\n\n\n<p>-1,3% interanual respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior; situant-se per sota de la mitjana nacional, on es va registrar un descens del 2,1%. Una disminuci\u00f3 m\u00e9s moderada que al novembre d&#8217;aquest mateix any ja que, segons les mateixes dades de l&#8217;Observatori, es va registrar un descens d&#8217;un 3,2% interanual.<\/p>\n\n\n\n<p>En concret, al desembre de 2022, es van registrar un total de 1.877 noves societats. Del total d&#8217;operacions registrades al desembre, les societats amb un capital social fundacional d&#8217;entre 3.000 i<\/p>\n\n\n\n<p>4.000 euros van aconseguir les 1.324 noves societats (71% del total), la qual cosa suposa una baixada del 2,8%. Dins d&#8217;aquestes, el capital mitj\u00e0 de constituci\u00f3 va ser de 3.018\u20ac; sense variaci\u00f3 respecte al mateix mes de l&#8217;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquesta tend\u00e8ncia a la baixa s&#8217;ha pogut observar al llarg de l&#8217;\u00faltim any; aix\u00ed, les dades al tancament de 2022 mostren una disminuci\u00f3 d&#8217;un 1,7% interanual. Quant a les societats amb un capital social fundacional d&#8217;entre 3.000 i 4.000 euros, tamb\u00e9 es registra una disminuci\u00f3 del 1,2% interanual.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Sobre l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>El Col\u00b7legi Notarial de Catalunya ha posat en marxa recentment l&#8217;Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estad\u00edstiques mensuals en relaci\u00f3 als principals documents d&#8217;inter\u00e8s social: her\u00e8ncies i ren\u00fancies,<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d&#8217;habitatges, pr\u00e9stecs hipotecaris, constituci\u00f3 de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Totes les dades s&#8217;extreuen de l&#8217;\u00cdndex \u00danic Informatitzat, plataforma tecnol\u00f2gica on es bolca la informaci\u00f3 b\u00e0sica de tots els documents notarials autoritzats.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparativa desembre 2021 &#8211; desembre 2022 Els pr\u00e9stecs hipotecaris per a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;habitatges van disminuir al desembre un 22,3% interanual, situant-se com el mes de l&#8217;any en qu\u00e8 s&#8217;ha experimentat [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:list -->\n<ul class=\"wp-block-list\"><!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Diciembre se sit\u00faa como el mes del a\u00f1o en el que se ha experimentado un mayor descenso en cuanto a pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de viviendas<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n\n<!-- wp:list-item -->\n<li><strong>La compraventa de viviendas en Catalu\u00f1a decrece un 17,1% en diciembre de 2022 respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, registrando un descenso ligeramente inferior a la media nacional (-17,8%)<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n\n<!-- wp:list-item -->\n<li><strong>El precio medio por m\u00b2 se sit\u00faa en los 1.961\u20ac\/m\u00b2, se\u00f1alando una disminuci\u00f3n de tan solo un 0,2% interanual<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n\n<!-- wp:list-item -->\n<li><strong>La constituci\u00f3n de nuevas sociedades tambi\u00e9n ha experimentado una baja de un 0,5% en diciembre respecto al mismo mes de 2021; casi tres puntos por debajo del promedio nacional (3,3%)<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item --><\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de viviendas disminuyeron en diciembre un 22,3% interanual, situ\u00e1ndose como el mes del a\u00f1o en el que se ha experimentado un mayor descenso. Estos datos reflejan una evoluci\u00f3n muy similar a la media nacional, donde se ha registrado un decrecimiento de un 22,5%. En concreto, en la comunidad catalana, se han autorizado un total de 4.591 pr\u00e9stamos hipotecarios para la compra de viviendas durante este mes de diciembre, seg\u00fan muestran los datos del Observatorio Notarial de Catalu\u00f1a del Colegio.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Con estos antecedentes se confirma una tendencia a la baja en el \u00faltimo trimestre de 2022. Durante ese per\u00edodo, el total de pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda disminuy\u00f3 un 6,9% interanual en noviembre y un 15,4% interanual en octubre, lo que supuso un punto de inflexi\u00f3n frente a los meses previos en los que los pr\u00e9stamos hipotecarios iban al alza.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Catalu\u00f1a, se\u00f1ala que \u201clos datos de diciembre ponen de manifiesto un destacado descenso, respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, tanto de las escrituras de compraventa como de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de vivienda, dos datos que suelen tener una relaci\u00f3n directa\u201d.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>La compraventa de viviendas en Catalu\u00f1a disminuy\u00f3 un 17,1% durante el mes de diciembre de 2022 en comparaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior; un descenso ligeramente inferior al promedio nacional, donde se ha experimentado un descenso de un 17,8%. As\u00ed, durante ese per\u00edodo se llevaron a cabo 9.191 compraventas.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Los datos relativos al mes de diciembre del Observatorio del Colegio Notarial de Catalu\u00f1a tambi\u00e9n indican que el precio medio por metro cuadrado se situ\u00f3 en los 1.961\u20ac\/m\u00b2, se\u00f1alando una variaci\u00f3n anual al alza de solo un 0,2%, frente a un 0,5% a nivel nacional.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>Compraventas y cr\u00e9ditos hipotecarios. Datos 2022<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>\u201cEn cuanto a la autorizaci\u00f3n de compraventas y pr\u00e9stamos hipotecarios, los datos al cierre de 2022 \u2013 prosigue la vicedecana del Colegio\u2013 nos muestran un crecimiento moderado, tras un inicio con cifras muy por encima del a\u00f1o anterior que, a medida que ha ido avanzando el a\u00f1o, se han frenado, especialmente, en el segundo semestre del a\u00f1o, coincidiendo con el inicio de sucesivas subidas de tipos de inter\u00e9s que se han producido\u201d, detalla Iglesias.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>As\u00ed, la concesi\u00f3n de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de viviendas subi\u00f3 un 6,3% en 2022 respecto a 2021; m\u00e1s de tres puntos por encima del promedio nacional (2,8%). En cuanto a la compraventa de viviendas en Catalu\u00f1a, los datos de 2022 registraron una variaci\u00f3n interanual de un 5,4% en comparaci\u00f3n al a\u00f1o anterior; un 0,7% menos frente a los datos registrados a nivel nacional (6,1%).<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>La constituci\u00f3n de nuevas sociedades en Catalu\u00f1a, a la baja<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>La constituci\u00f3n de sociedades en Catalu\u00f1a experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n en diciembre de 2022 con un -1,3% interanual respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior; situ\u00e1ndose por debajo de la media nacional, donde se registr\u00f3 un descenso del 2,1%. Una disminuci\u00f3n m\u00e1s moderada que en noviembre de este mismo a\u00f1o ya que, seg\u00fan los mismos datos del Observatorio, se registr\u00f3 un descenso de un 3,2% interanual.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>En concreto, en diciembre de 2022, se registraron un total de 1.877 nuevas sociedades. Del total de operaciones registradas en diciembre, las sociedades con un capital social fundacional de entre<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 1.324 nuevas sociedades (71% del total), lo que supone una bajada del 2,8%. Dentro de las mismas, el capital medio de constituci\u00f3n fue de 3.018\u20ac; sin variaci\u00f3n respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Esta tendencia a la baja se ha podido observar a lo largo del \u00faltimo a\u00f1o; as\u00ed, los datos al cierre de 2022 muestran una disminuci\u00f3n de un 1,7% interanual. En cuanto a las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, tambi\u00e9n se registra una disminuci\u00f3n del 1,2% interanual.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong><u>Sobre el Observatorio Notarial de Catalu\u00f1a<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><em>El Colegio Notarial de Catalu\u00f1a cuenta con el Observatorio Notarial de Catalu\u00f1a, que recoge los datos estad\u00edsticos mensuales en relaci\u00f3n a los principales documentos de inter\u00e9s social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, pr\u00e9stamos hipotecarios, constituci\u00f3n de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.<\/em><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><em>Todos los datos se extraen del \u00cdndice \u00danico Informatizado, plataforma tecnol\u00f3gica donde se vuelca la informaci\u00f3n b\u00e1sica de todos los documentos notariales autorizados.<\/em><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"categories":[86,60],"tags":[],"class_list":["post-14559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-86","category-noticies"],"acf":[],"ticketed":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14559","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14559"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14559\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14562,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14559\/revisions\/14562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14559"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegionotarial.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}