Resoluciones

Se suspèn la inscripció d'una adjudicació d'herència. En constar inscrit el ple domini de la totalitat d'aquesta finca a nom de la causant i el seu marit, amb caràcter beneficiari per haver-hi-la comprat aquest casat amb aquella i adquirir-la per a la seva societat legal de beneficiaris, és necessària la prèvia liquidació de la dissolta societat conjugal de beneficiaris amb l'expressa intervenció del marit de la causant, o si escau, dels hereus del mateix.

Resolució de 10 d'agost de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 24, per la qual se suspèn la inscripció d'una adjudicació d'herència.

Fecha: 
divendres, 21 octubre, 2022

La manifestació en la compareixença de l'escriptura de l'estat civil i de la condició d'habitual o de familiar de l'habitatge. Si l'atorgant venedor de l'habitatge no manifesta la seva situació de parella estable i ven efectivament l'habitatge familiar, no pronunciar-se sobre la condició de familiar de l'habitatge objecte de la compravenda constitueix una manifestació inexacta als efectes de l'article 231-9.3 del CCC, que exclou l'anul·labilitat del contracte i determina que en mantingui l'eficàcia. Tanmateix, el disposant que hagi fet aquesta manifestació inexacta ha de respondre sempre dels perjudicis que hagi causat, d'acord amb el que disposa l'article 231-9.3 del CCC.

RESOLUCIÓ JUS/2890/2022, de 27 de setembre, dictada en el recurs governatiu interposat per Manuel Tejuca González, notari de Sant Joan de Vilatorrada, contra la qualificació negativa de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Manresa núm. 1 que suspèn la inscripció d’una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 5 octubre, 2022

Els cònjuges, per pacte, estan determinant el caràcter parcialment privatiu del bé comprat pel marit, abstracció feta que no hagi pogut acreditar-se el caràcter privatiu d'aquesta participació – mitjançant aplicació directa del principi de subrogació real – per faltar la prova fefaent del caràcter privatiu dels diners empleat (a falta en el Dret comú d'una presumpció legal com l'establerta en l'article 213 del Codi de Dret Foral d'Aragó), de manera que ambdós consorts, en exercici de la seva autonomia de la voluntat, exclouen el joc de la presumpció pertanyent a la societat de guanys de l'article 1.361 del Codi Civil.

Resolució de 4 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Oliva, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 12 setembre, 2022

Mitjançant una escriptura es formalitza la liquidació de la societat de guanys que va regir el matrimoni dels atorgants. El marit reconeix un deute previ de 16.579,92 euros. La registradora suspèn la inscripció perquè, al seu judici, en cas que hagués mitjançat entrega de diners en l'origen del deute, serà necessària la identificació dels mitjans o instruments de pagament a través dels quals el deutor va rebre de la creditora els diners que va generar el deute. Ha reiterat la DG que l'exigència d'identificació dels mitjans de pagament s'estén als reconeixements de deute; tot això en nom a evitar un reconeixement fictici que impossibiliti els controls derivats de normatives tan essencials com la tributària o la de prevenció del blanqueig de capitals.

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de San Agustín del Guadalix a inscriure una escriptura de liquidació de societat conjugal.

Fecha: 
divendres, 9 setembre, 2022

En el cas de la segona transmissió el preu de venda reflecteix una dada sensible, com és la capacitat econòmica dels compradors, que no pot incloure's en cap de les excepcions a la normativa de protecció de dades abans esmentades. L'anunci de possibles accions judicials no és motiu suficient per enervar el dret a la protecció de dades

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sant Cugat del Vallès núm. 2 a certificar el preu de venda recollit en un seient d'inscripció.

Fecha: 
dimecres, 10 agost, 2022

El que recíprocament justifica que l'exercici dels drets de tempteig i retractes legals s'acomodin de forma rigorosa als requisits i pressupostos legals que els emparen i legitimen “de no concórrer tals pressupostos i requisits la propietat afectada s'allibera de la constricció que tals drets d'adquisició preferent representen (…)”»

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Miranda d'Ebro a inscriure una escriptura d'extinció de comunitat.

Fecha: 
dimecres, 10 agost, 2022

Se suspèn la cancel·lació d'una anotació preventiva d'embargament. Es tracta d'una anotació prorrogada amb anterioritat a l'entrada en vigor de la nova Llei 1/2000 d'Enjudiciament Civil, resultant l'expedició de certificació en el procediment per una nota de data 16 de setembre de 2008.

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 5, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimarts, 9 agost, 2022

Se suspèn la inscripció d'una edificació declarada per antiguitat dins la zona de servitud de protecció del domini públic marítim-terrestre perquè no s'aporta l'autorització administrativa exigida per la Llei de costes i el seu Reglament

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una declaració d'obra ubicada en zona de servitud del domini públic marítim-terrestre.

Fecha: 
dimarts, 9 agost, 2022

Pàgines