Resoluciones

-

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2024

En el cas d'aquest recurs, la sentència en qüestió declara la nul·litat per simulació absoluta de la donació del ple domini d'una finca que es descriu en la sentència com un solar edificable, sense cap edificació, formalitzada en una determinada escriptura pública, que va ser la que va motivar la inscripció 3a de la finca registral en qüestió, i ordena la cancel·lació de l'assentament registral a favor dels donataris sobre el bé immoble situat a Daimiel a què s'ha fet referència.

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Daimiel, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència en la qual es declara la nul·litat d'una donació de finca i s'ordena la cancel·lació de l'assentament registral.

Fecha: 
divendres, 19 gener, 2024

Es constata que existeix controvèrsia sobre la delimitació de dues finques registrals, la dels promotors i la d'un dels opositors, per la qual cosa com va assenyalar la Resolució d'aquest Centre Directiu de 17 d'abril de 2023 "quan qui s'oposa és un titular registral, en aquest cas l'oposició resulta molt més qualificada i mereixedora de major consideració".

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pontevedra núm. 1, per la qual constant oposició formulada durant la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, se suspèn la inscripció de la georeferenciació pretesa pel promotor.

Fecha: 
divendres, 19 gener, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda en la qual concorren els fets en l'historial registral de la finca matriu, que serà objecte de segregació i venda, consta si la finca adquirida fos alienada, arrendada o cedida durant el termini dels cinc anys següents a l'adquisició, haurà de justificar-se prèviament el pagament de l'impost o de la part del mateix que s'hagi deixat d'ingressar a conseqüència de la reducció practicada, i dels interessos de demora, per estar la finca destinada a explotació agrària, conforme al que es disposa en la Llei 19/1995, de quatre de juliol, de Modernització d'Explotacions Agràries.

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Ejea de los Caballeros, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Quant al fons de l'assumpte, en el present cas la georeferenciació alternativa pretesa per la promotora per a la seva finca registral 14.222 es troba incorporada a l'informe de validació tècnica cadastral amb el següent codi segur de verificació.

Resolució de 12 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constant oposició expressa, denega la inscripció de la georeferenciació pretesa.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

S'eleva a públic l'acord adoptat el dia 18 d'abril de 2023 per la junta general ordinària de la comunitat de propietaris de determinat edifici en règim de propietat horitzontal pel qual "els habitatges d'aquest bloc no poden tenir un ús de destí vacacional". Segons consta en aquesta escriptura, l'acord va ser aprovat amb vot favorable dels qui representen les tres cinquenes parts de propietaris, que representen les tres cinquenes parts de les quotes de participació i el registrador fonamenta la seva negativa a la pràctica de la inscripció sol·licitada en què, a més d'altres defectes no impugnats, es requereix la unanimitat del total dels propietaris.

Resolució de 12 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Mitjà Cudeyo-Solars, per la qual se suspèn la inscripció de determinada norma d'una comunitat en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Es tracta de determinar si la clàusula testamentària que estableix determinada previsió per al cas que la instituïda hereva no hagués disposat dels béns comprèn la disposició per acte mortis causa i per tant hagi d'enquadrar-se en la figura del fideïcomís de residu, o, en canvi, en una substitució preventiva de residu. Entén el registrador que es tracta d'un autèntic fideïcomís de residu que possibilita al fiduciari la disposició dels béns fideicomitidos.

Resolució de 12 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Amurrio, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

En el present expedient es planteja la inscripció d'una escriptura de compravenda del ple domini del 3,334 % d'una finca rústica en el terme municipal de Librilla (Múrcia), de l'historial registral del qual resulta que s'han inscrit successives transmissions de participacions indivises d'aquesta.

Resolució de 12 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alhama de Murcia, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

En el present cas, se sol·licita la inscripció de la georeferenciació alternativa de la finca 2.417 del terme municipal de Riogordo, que segons el sol·licitant es correspon amb la identitat de dues parcel·les cadastrals, acompanyant georeferenciació alternativa, amb informe cadastral de validació tècnica de resultat positiu, que no coincideix amb la juxtaposició de la dues georeferenciacions cadastrals declarades, sinó que modifica la geometria de les parcel·les, al·legant una inexactitud cadastral que la georeferenciació alternativa aportada a l'expedient tracta d'esmenar.

Resolució de 15 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Màlaga núm. 7, per la qual es denega la inscripció de l'agrupació de dues finques registrals i de la georeferenciació de la finca agrupada, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Pàgines