Resoluciones

D'acord amb l'article 3.1 de la Llei 5/2009, del 28 de abril, els terminis de presentació dels recursos són els que fixa la Llei hipotecària i, en aquest cas, el que estableix l'article 326 de la mateixa Llei, que assenyala, com a termini d'interposició del recurs el d'un mes a comptar de la notificació del registrador. Com que aquesta notificació es va efectuar el 23 de desembre de 2015 i el recurs es va presentar el 18 de febrer de 2016, és clar que ha transcorregut amb escreix aquest termini i és procedent declarar la seva no-admissió.

RESOLUCIÓ JUS/1221/2016, de 2 de maig, dictada en el recurs governatiu interposat per la procuradora dels tribunals senyora N. M. V., contra la nota de denegació d’assentament de presentació d’un manament judicial de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 1 de Vilanova i la Geltrú.

Fecha: 
dimecres, 18 maig, 2016

Sembla procedent distingir, d'una banda, acords que -com en el present cas- modifiquen el títol constitutiu per restablir el règim general de contribució establert per la llei, de manera que tots els propietaris satisfan la quantia que correspon a la seva quota de participació, modificant la regulació privilegiada que exonerava algun o alguns propietaris determinats. Així l'acord -la adopció permet l'article 553-45.2 del Codi civil- es pot aprovar amb el vot favorable de la majoria qualificada establerta per l'article 553-25.4 del Codi civil.

RESOLUCIÓ JUS/3149/2015, de 17 de desembre, dictada en el recurs governatiu interposat per C. V. S., com a representant de la Comunitat de Propietaris del carrer Gomis, núm. 73, de Barcelona, contra la
qualificació negativa d'una escriptura de protocol·lització de modificació del títol constitutiu de la comunitat
pel registrador de la propietat de Barcelona núm. 11.

Fecha: 
dilluns, 14 març, 2016

La Direcció General ha acordat desestimar el recurs i confirmar la nota de qualificació en el sentit de que cal l'aprovació judicial del conveni però revocar-la en l'exigència d'una escriptura pública de compravenda i que s'acrediti el pagament, declaració o comunicació relativa a l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana.

RESOLUCIÓ JUS/2941/2015, de 26 de novembre, dictada en el recurs governatiu interposat per D. R. B., contra la qualificació del registrador de la propietat de Balaguer.

Fecha: 
dilluns, 28 desembre, 2015

La registradora no té competència per declarar la nul·litat d'un testament. Però si ha de suspendre o denegar la inscripció si dels seients del registre resulta que la testadora estava incapacitada i el testament que és el títol de la successió s'ha atorgat després de la incapacitació sense complir els requisits formals que estableix l'article 421-9 del Codi civil de Catalunya.

RESOLUCIÓ JUS/2904/2015, de 26 de novembre, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de
Lleida, Carlos L. Herrero Ordóñez, contra la qualificació de la registradora de la propietat de la Seu d’Urgell.

Fecha: 
dilluns, 21 desembre, 2015

El règim jurídic dels acords de modificació estatutària que disminueixin les facultats d'ús i gaudi dels propietaris dels elements privatius, no sempre és necessari el consentiment exprés perquè el propietari es vegi afectat per un acord limitador, sinó que és suficient la seva no oposició, tal com estableix l'article 553-26.2 CCCat, és el cas del propietari no assistent a la junta que, convocat a la reunió, no assisteix a ella i que, assabentat de l'acord limitatiu, tampoc manifesta la seva voluntat contrària a l'acord. Però en aquest cas, el propietari afectat no assistent, J., SLU, un cop notificat l'acord, es va oposar expressament a aquest, mitjançant burofax dirigit al secretari-administrador de la comunitat i, per tant, la seva oposició impedeix que l'acord es pugui considerar vàlidament adoptat.

RESOLUCIÓ JUS/2438/2015, de 15 d’octubre, dictada en el recurs governatiu interposat per la senyora R. G. S. com a presidenta de la Comunitat de Propietaris dels carrers de Mallorca 51-53 i Calàbria 189-191 de
Barcelona, contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat núm.
16 de Barcelona.

Fecha: 
dilluns, 9 novembre, 2015

Si els testaments s'han d'interpretar d'acord amb la veritable darrera voluntat del causant no és sostenible de cap de les maneres que un cop el testador ha canviat de voluntat i ha designat a un hereu diferent, la renúncia d'aquest últim faci reviure la crida a favor d'aquell primer que ell ja no volia.

RESOLUCIÓ JUS/2437/2015, de 15 d’octubre, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de
Vilanova i la Geltrú, Emili González Bou, contra la qualificació de la registradora de la propietat de la
mateixa ciutat.

Fecha: 
dilluns, 9 novembre, 2015

Pàgines