Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada es formalitza la venda d'un immoble per determinada societat espanyola. La ressenya del document autèntic de què resulta la representació no expressa les circumstàncies precises perquè el registrador pugui revisar que el títol autoritzat permet corroborar que el notari ha exercit la seva funció de valoració de l'existència i vigència del poder i de la suficiència de les facultats que confereix de forma completa i rigorosa, i que aquest judici sigui congruent amb el contingut del títol presentat.